Prix immobilier Sérézin-de-la-Tour 2026 : 2 957€/m²

Appartement

2 957 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

3 050 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Sérézin-de-la-Tour

À surveiller

Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

3 050 €/m²

+30.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sérézin-de-la-Tour

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	99 m²	107 500 €	1 086 €
20 nov. 2025	Maison	117 m²	348 000 €	2 974 €
07 nov. 2025	Maison	180 m²	369 000 €	2 050 €
10 juil. 2025	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €
18 nov. 2024	Maison	64 m²	198 850 €	3 107 €
30 oct. 2024	Maison	141 m²	513 300 €	3 640 €
25 juil. 2024	Maison	90 m²	313 300 €	3 481 €
16 juil. 2024	Maison	242 m²	395 920 €	1 636 €
08 juil. 2024	Maison	216 m²	323 300 €	1 497 €
04 juil. 2024	Maison	210 m²	506 390 €	2 411 €
11 juin 2024	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €
23 mai 2024	Maison	182 m²	256 000 €	1 407 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.66

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 461 €/m²

Écart résiduel observé : +20.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Sérézin-de-la-Tour

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Aussi disponible pour Sérézin-de-la-Tour

Loyer moyen

13.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sérézin-de-la-Tour en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sérézin-de-la-Tour s'élève à 2 957 €/m² pour un appartement et 3 050 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sérézin-de-la-Tour ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sérézin-de-la-Tour ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Sérézin-de-la-Tour est-elle chère par rapport à la France ?

Sérézin-de-la-Tour se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sérézin-de-la-Tour

Est-ce le bon moment pour acheter à Sérézin-de-la-Tour ?

Le marché de Sérézin-de-la-Tour est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sérézin-de-la-Tour ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sérézin-de-la-Tour est d'environ 5,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sérézin-de-la-Tour ?

Sérézin-de-la-Tour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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