Prix immobilier Les Deux Alpes 2026
1 910 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Deux Alpes (38860) est de 5 883 € pour un appartement et 4 311 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 883 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 311 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Deux Alpes
- Rendement brut modéré : 2,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +23,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 883 €/m²
+39.4% sur 4 ans
Maison 2025
4 311 €/m²
+31.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Deux Alpes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 m² | 118 000 € | 6 211 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 19 m² | 115 500 € | 6 079 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 151 920 € | 4 604 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 251 685 € | 6 623 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 152 950 € | 4 780 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 157 000 € | 5 815 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 28 m² | 184 800 € | 6 600 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 51 m² | 345 000 € | 6 765 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 42 m² | 257 269 € | 6 125 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 20 m² | 132 840 € | 6 642 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 27 m² | 191 000 € | 7 074 € |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 29 m² | 133 630 € | 4 608 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+4.45
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+3.21
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Deux Alpes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Deux Alpes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Deux Alpes s'élève à 5 883 €/m² pour un appartement et 4 311 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 223 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Deux Alpes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Deux Alpes ont évolué de +23.9 %. Sur 1 an, la variation est de +12.0 %.
Les Deux Alpes est-elle chère par rapport à la France ?
Les Deux Alpes se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 4.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Deux Alpes
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Deux Alpes ?
Le marché de Les Deux Alpes est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Deux Alpes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Deux Alpes est d'environ 2,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Deux Alpes ?
À Les Deux Alpes, 63,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Deux Alpes ?
Les Deux Alpes est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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