Prix immobilier Saint-Romain-de-Jalionas 2026 : 2 793€/m²

Appartement

2 793 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 149 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.3%

Sur 3 ans-9.6%

Recommandation d'achat — Saint-Romain-de-Jalionas

À surveiller

Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 542 €/m²

+17.4% sur 4 ans

Maison 2025

3 149 €/m²

-0.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Romain-de-Jalionas

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	94 m²	296 000 €	3 149 €
20 nov. 2025	Maison	149 m²	478 040 €	3 208 €
20 oct. 2025	Maison	67 m²	301 500 €	4 500 €
02 oct. 2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €
30 sept. 2025	Maison	77 m²	179 000 €	2 325 €
29 sept. 2025	Maison	84 m²	280 000 €	3 333 €
26 sept. 2025	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €
24 sept. 2025	Maison	81 m²	284 250 €	3 509 €
10 sept. 2025	Appartement	175 m²	80 000 €	457 €
09 sept. 2025	Maison	67 m²	192 000 €	2 866 €
29 août 2025	Maison	190 m²	287 150 €	1 511 €
07 août 2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.51

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 461 €/m²

Écart résiduel observé : +13.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Romain-de-Jalionas

Loyer moyen

13.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.59 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Romain-de-Jalionas en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Jalionas s'élève à 2 793 €/m² pour un appartement et 3 149 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Romain-de-Jalionas ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Romain-de-Jalionas ont évolué de -9.6 %. Sur 1 an, la variation est de +5.3 %.

Saint-Romain-de-Jalionas est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Romain-de-Jalionas se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Romain-de-Jalionas

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Romain-de-Jalionas ?

Le marché de Saint-Romain-de-Jalionas est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Romain-de-Jalionas ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-de-Jalionas est d'environ 5,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Romain-de-Jalionas ?

À Saint-Romain-de-Jalionas, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Romain-de-Jalionas ?

Saint-Romain-de-Jalionas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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