Prix immobilier Saint-Quentin-Fallavier 2026
6 189 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier (38070) est de 2 521 € pour un appartement et 2 618 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 521 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 618 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Quentin-Fallavier
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 521 €/m²
-12.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 618 €/m²
-2.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Quentin-Fallavier
À Saint-Quentin-Fallavier, le prix médian au m² des appartements va de 2 571 €/m² dans le quartier Centre Village à 2 933 €/m² dans le quartier Chesnes Fallavier Les Moines Montjay, soit un écart de 14 % (362 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 34 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 648 €/m² (Centre Village) à 2 846 €/m² (Chesnes Fallavier Les Moines Montjay) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Chesnes Fallavier Les Moines Montjay
2 933 €/m²
appartement · 13 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Village
2 571 €/m²
appartement · 21 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Quentin-Fallavier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 324 095 € | 3 241 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 244 000 € | 2 624 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 340 m² | 280 000 € | 824 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 62 m² | 169 800 € | 2 739 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 72 900 € | 767 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 93 m² | 215 100 € | 2 313 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 117 000 € | 1 463 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 346 m² | 329 040 € | 951 € |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 83 m² | 186 000 € | 2 241 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 276 800 € | 2 768 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.28
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 367 €/m²
Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Quentin-Fallavier en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-Fallavier s'élève à 2 521 €/m² pour un appartement et 2 618 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 60 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quentin-Fallavier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Quentin-Fallavier ont évolué de -12.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Quentin-Fallavier est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Quentin-Fallavier se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Quentin-Fallavier ?
Les prix au m² varient de 14 % entre les quartiers de Saint-Quentin-Fallavier. Les plus chers : Chesnes Fallavier Les Moines Montjay (2 933 €/m²). Les plus abordables : Centre Village (2 571 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Quentin-Fallavier
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quentin-Fallavier ?
Le marché de Saint-Quentin-Fallavier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quentin-Fallavier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quentin-Fallavier est d'environ 6,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Quentin-Fallavier ?
À Saint-Quentin-Fallavier, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Quentin-Fallavier ?
Saint-Quentin-Fallavier est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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