Prix immobilier Pommier-de-Beaurepaire 2026
731 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pommier-de-Beaurepaire (38260) est de 2 201 € pour un appartement et 1 671 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 201 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 671 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pommier-de-Beaurepaire
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 671 €/m²
-2.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pommier-de-Beaurepaire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 299 000 € | 2 048 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 634 m² | 399 000 € | 629 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 170 m² | 220 000 € | 1 294 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 176 m² | 127 700 € | 726 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 150 m² | 344 000 € | 2 293 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
0.00
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 365 €/m²
Écart résiduel observé : -6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pommier-de-Beaurepaire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pommier-de-Beaurepaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pommier-de-Beaurepaire s'élève à 2 201 €/m² pour un appartement et 1 671 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pommier-de-Beaurepaire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pommier-de-Beaurepaire ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Pommier-de-Beaurepaire est-elle chère par rapport à la France ?
Pommier-de-Beaurepaire se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pommier-de-Beaurepaire
Est-ce le bon moment pour acheter à Pommier-de-Beaurepaire ?
Sur la base des données publiques, Pommier-de-Beaurepaire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pommier-de-Beaurepaire ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pommier-de-Beaurepaire est d'environ 6,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pommier-de-Beaurepaire ?
Pommier-de-Beaurepaire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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