Prix immobilier Beaucroissant 2026 : 2 134€/m²

Appartement

2 134 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 998 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Beaucroissant

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 127 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 998 €/m²

+11.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Beaucroissant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 oct. 2025	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €
17 oct. 2025	Maison	77 m²	264 500 €	3 435 €
05 sept. 2025	Maison	180 m²	629 400 €	3 497 €
27 août 2025	Maison	95 m²	276 200 €	2 907 €
17 juil. 2025	Appartement	70 m²	151 800 €	2 169 €
03 juil. 2025	Maison	130 m²	163 000 €	1 254 €
15 mai 2025	Maison	76 m²	207 000 €	2 724 €
15 avr. 2025	Maison	68 m²	105 000 €	1 544 €
14 avr. 2025	Bien mixte	290 m²	180 000 €	621 €
07 avr. 2025	Maison	73 m²	270 000 €	3 699 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.61

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.06

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 433 €/m²

Écart résiduel observé : -12.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Beaucroissant

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.78 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Beaucroissant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaucroissant s'élève à 2 134 €/m² pour un appartement et 2 998 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Beaucroissant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Beaucroissant ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Beaucroissant est-elle chère par rapport à la France ?

Beaucroissant se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Beaucroissant

Est-ce le bon moment pour acheter à Beaucroissant ?

Sur la base des données publiques, Beaucroissant ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Beaucroissant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Beaucroissant est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaucroissant ?

À Beaucroissant, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Beaucroissant ?

Beaucroissant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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