Prix immobilier Le Grand-Lemps 2026 : 1 923€/m²

Appartement

1 923 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 424 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-4.8%

Recommandation d'achat — Le Grand-Lemps

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+39.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 923 €/m²

+39.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 424 €/m²

+3.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Grand-Lemps

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	39 m²	186 100 €	4 772 €
10 déc. 2025	Appartement	49 m²	85 000 €	1 735 €
09 déc. 2025	Maison	156 m²	181 600 €	1 164 €
17 nov. 2025	Appartement	36 m²	76 000 €	2 111 €
24 oct. 2025	Maison	90 m²	280 040 €	3 112 €
16 oct. 2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €
14 oct. 2025	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €
13 oct. 2025	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €
19 sept. 2025	Maison	100 m²	248 800 €	2 488 €
03 sept. 2025	Appartement	65 m²	173 750 €	2 673 €
02 sept. 2025	Maison	84 m²	232 000 €	2 762 €
28 août 2025	Maison	152 m²	247 500 €	1 628 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.25

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 403 €/m²

Écart résiduel observé : -20.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Le Grand-Lemps

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Aussi disponible pour Le Grand-Lemps

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.98 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Grand-Lemps en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Grand-Lemps s'élève à 1 923 €/m² pour un appartement et 2 424 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Grand-Lemps ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Grand-Lemps ont évolué de -4.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Le Grand-Lemps est-elle chère par rapport à la France ?

Le Grand-Lemps se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Grand-Lemps

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Grand-Lemps ?

Sur la base des données publiques, Le Grand-Lemps ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Grand-Lemps ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Grand-Lemps est d'environ 6,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Grand-Lemps ?

À Le Grand-Lemps, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Grand-Lemps ?

Le Grand-Lemps est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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