Prix immobilier Champier 2026 : 1 925€/m²

Appartement

1 925 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 335 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.0%

Sur 3 ans-4.5%

Recommandation d'achat — Champier

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 335 €/m²

+13.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Champier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €
23 déc. 2025	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €
20 nov. 2025	Appartement	66 m²	118 000 €	1 788 €
31 oct. 2025	Maison	102 m²	325 000 €	3 186 €
30 sept. 2025	Maison	49 m²	125 000 €	2 551 €
15 sept. 2025	Appartement	71 m²	158 900 €	2 238 €
15 sept. 2025	Appartement	200 m²	185 000 €	925 €
25 juil. 2025	Maison	89 m²	149 000 €	1 674 €
25 juin 2025	Maison	74 m²	233 500 €	3 155 €
04 juin 2025	Maison	95 m²	265 800 €	2 798 €
16 mai 2025	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €
07 mai 2025	Maison	86 m²	192 000 €	2 233 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.24

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 376 €/m²

Écart résiduel observé : -18.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Champier

Loyer moyen

12.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.71 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Champier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Champier s'élève à 1 925 €/m² pour un appartement et 2 335 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Champier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Champier ont évolué de -4.5 %. Sur 1 an, la variation est de -9.0 %.

Champier est-elle chère par rapport à la France ?

Champier se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Champier

Est-ce le bon moment pour acheter à Champier ?

Sur la base des données publiques, Champier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Champier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Champier est d'environ 7,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Champier ?

À Champier, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Champier ?

Champier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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