Prix immobilier Vaulnaveys-le-Haut 2026
4 006 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vaulnaveys-le-Haut (38410) est de 3 599 € pour un appartement et 3 725 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 599 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 725 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vaulnaveys-le-Haut
- Prix au m² 41,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 599 €/m²
+30.9% sur 4 ans
Maison 2025
3 725 €/m²
+5.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vaulnaveys-le-Haut
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Appartement | 61 m² | 95 000 € | 1 557 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 28 m² | 82 500 € | 2 946 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 151 m² | 317 950 € | 2 106 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 427 500 € | 3 750 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 408 700 € | 5 756 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 144 m² | 306 000 € | 2 125 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 83 m² | 403 000 € | 4 855 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 € |
| 03 sept. 2025 | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 312 000 € | 2 786 € |
| 02 sept. 2025 | Appartement | 25 m² | 107 500 € | 4 300 € |
| 29 août 2025 | Maison | 45 m² | 258 750 € | 5 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.37
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+1.22
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 538 €/m²
Écart résiduel observé : +41.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vaulnaveys-le-Haut
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vaulnaveys-le-Haut
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vaulnaveys-le-Haut en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaulnaveys-le-Haut s'élève à 3 599 €/m² pour un appartement et 3 725 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 42 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaulnaveys-le-Haut ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vaulnaveys-le-Haut ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de +7.2 %.
Vaulnaveys-le-Haut est-elle chère par rapport à la France ?
Vaulnaveys-le-Haut se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 1.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vaulnaveys-le-Haut
Est-ce le bon moment pour acheter à Vaulnaveys-le-Haut ?
Les données invitent à la prudence sur Vaulnaveys-le-Haut à ce stade. Prix au m² 41,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vaulnaveys-le-Haut ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vaulnaveys-le-Haut est d'environ 4,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vaulnaveys-le-Haut ?
À Vaulnaveys-le-Haut, 8,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vaulnaveys-le-Haut ?
Vaulnaveys-le-Haut est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Vaulnaveys-le-Haut
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