Prix immobilier Vourey 2026 : 2 493€/m²

Appartement

2 493 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 458 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.2%

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Vourey

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 942 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 458 €/m²

+19.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vourey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €
16 oct. 2025	Maison	119 m²	444 850 €	3 738 €
30 sept. 2025	Bien mixte	305 m²	1 980 000 €	6 492 €
12 sept. 2025	Maison	95 m²	351 300 €	3 698 €
16 mai 2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €
17 avr. 2025	Appartement	55 m²	50 000 €	909 €
14 avr. 2025	Maison	125 m²	402 250 €	3 218 €
14 mars 2025	Maison	276 m²	582 000 €	2 109 €
12 mars 2025	Maison	42 m²	185 000 €	4 405 €
17 févr. 2025	Maison	154 m²	472 900 €	3 071 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

83ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.12

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.25

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 496 €/m²

Écart résiduel observé : -0.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Vourey

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.34 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vourey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vourey s'élève à 2 493 €/m² pour un appartement et 3 458 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vourey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vourey ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -0.2 %.

Vourey est-elle chère par rapport à la France ?

Vourey se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vourey

Est-ce le bon moment pour acheter à Vourey ?

Le marché de Vourey est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vourey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vourey est d'environ 5,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Vourey ?

Vourey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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