Prix immobilier Corbelin 2026 : 2 084€/m²

Appartement

2 084 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 308 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+21.7%

Sur 3 ans+17.5%

Recommandation d'achat — Corbelin

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-20.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 481 €/m²

-20.5% sur 4 ans

Maison 2025

2 308 €/m²

+9.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Corbelin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €
28 nov. 2025	Maison	140 m²	172 000 €	1 229 €
21 oct. 2025	Maison	212 m²	274 700 €	1 296 €
17 oct. 2025	Maison	91 m²	335 000 €	3 681 €
25 sept. 2025	Maison	85 m²	228 000 €	2 682 €
08 sept. 2025	Maison	78 m²	139 000 €	1 782 €
04 sept. 2025	Maison	76 m²	223 700 €	2 943 €
28 août 2025	Maison	102 m²	252 000 €	2 471 €
31 juil. 2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €
31 juil. 2025	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €
31 juil. 2025	Maison	178 m²	222 150 €	1 248 €
24 juil. 2025	Maison	432 m²	593 750 €	1 374 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.67

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.10

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 415 €/m²

Écart résiduel observé : -13.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Corbelin

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Corbelin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Corbelin s'élève à 2 084 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Corbelin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Corbelin ont évolué de +17.5 %. Sur 1 an, la variation est de +21.7 %.

Corbelin est-elle chère par rapport à la France ?

Corbelin se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.67.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Corbelin

Est-ce le bon moment pour acheter à Corbelin ?

Sur la base des données publiques, Corbelin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +17,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Corbelin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Corbelin est d'environ 6,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Corbelin ?

À Corbelin, 21,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Corbelin ?

Corbelin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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