Prix immobilier Voiron 2026 : 2 347€/m²

Appartement

2 347 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 209 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.4%

Sur 3 ans+6.0%

Recommandation d'achat — Voiron

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+7.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 347 €/m²

+7.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 209 €/m²

+4.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Voiron

À Voiron, le prix médian au m² des appartements va de 2 017 €/m² dans le quartier Centre Ville Nord à 2 947 €/m² dans le quartier Criel-Champfeuillet, soit un écart de 46 % (930 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

8 des 8 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 447 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 158 €/m² (Centre Ville Nord) à 3 533 €/m² (Centre Ville Sud-Vallée) sur 8 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Criel-Champfeuillet

2 947 €/m²

appartement · 69 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville Nord

2 017 €/m²

appartement · 181 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Voiron au prix médian (appartement)

8 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Criel-Champfeuillet	2 947 €/m²	69
2	Centre Ville Sud-Vallée	2 500 €/m²	251
3	Centre Ville Ouest	2 267 €/m²	283
4	Voiron Ouest	2 184 €/m²	94
5	Centre Ville Est	2 172 €/m²	335
6	Souillet-Vouise	2 139 €/m²	170
7	Grand Brunetière-Criel Nord	2 098 €/m²	64
8	Centre Ville Nord	2 017 €/m²	181

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Voiron

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €
12 déc. 2025	Appartement	74 m²	173 070 €	2 339 €
11 déc. 2025	Appartement	116 m²	182 700 €	1 575 €
11 déc. 2025	Appartement	82 m²	220 200 €	2 685 €
03 déc. 2025	Appartement	85 m²	310 000 €	3 647 €
25 nov. 2025	Appartement	92 m²	237 000 €	2 576 €
18 nov. 2025	Appartement	95 m²	197 286 €	2 077 €
17 nov. 2025	Appartement	15 m²	42 500 €	2 833 €
17 nov. 2025	Maison	150 m²	311 400 €	2 076 €
17 nov. 2025	Appartement	48 m²	175 000 €	3 646 €
13 nov. 2025	Appartement	45 m²	151 500 €	3 367 €
06 nov. 2025	Maison	140 m²	344 100 €	2 458 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.12

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 389 €/m²

Écart résiduel observé : -1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Voiron

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.29 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Voiron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Voiron s'élève à 2 347 €/m² pour un appartement et 3 209 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 331 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Voiron ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Voiron ont évolué de +6.0 %. Sur 1 an, la variation est de +8.4 %.

Voiron est-elle chère par rapport à la France ?

Voiron se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Voiron ?

Les prix au m² varient de 46 % entre les quartiers de Voiron. Les plus chers : Criel-Champfeuillet (2 947 €/m²), Centre Ville Sud-Vallée (2 500 €/m²), Centre Ville Ouest (2 267 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville Nord (2 017 €/m²), Grand Brunetière-Criel Nord (2 098 €/m²), Souillet-Vouise (2 139 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Voiron

Est-ce le bon moment pour acheter à Voiron ?

Sur la base des données publiques, Voiron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Voiron ?

Le rendement locatif brut indicatif à Voiron est d'environ 6,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Voiron ?

À Voiron, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Voiron ?

Voiron est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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