Prix immobilier Saint-Georges-de-Commiers 2026
2 699 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Commiers (38450) est de 2 753 € pour un appartement et 3 214 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 753 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 214 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Georges-de-Commiers
- Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 753 €/m²
-11.6% sur 4 ans
Maison 2025
3 214 €/m²
+6.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-de-Commiers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Appartement | 46 m² | 168 180 € | 3 656 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 218 m² | 373 300 € | 1 712 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 132 m² | 348 500 € | 2 640 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 75 m² | 175 000 € | 2 333 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 174 200 € | 2 454 € |
| 01 sept. 2025 | Appartement | 68 m² | 222 000 € | 3 265 € |
| 26 août 2025 | Maison | 90 m² | 312 000 € | 3 467 € |
| 19 août 2025 | Appartement | 57 m² | 128 000 € | 2 246 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 388 m² | 610 000 € | 1 572 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 351 700 € | 5 024 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.23
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.48
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 474 €/m²
Écart résiduel observé : +11.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Georges-de-Commiers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Georges-de-Commiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Commiers s'élève à 2 753 €/m² pour un appartement et 3 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-de-Commiers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-de-Commiers ont évolué de +6.3 %. Sur 1 an, la variation est de +12.9 %.
Saint-Georges-de-Commiers est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Georges-de-Commiers se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Georges-de-Commiers
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-de-Commiers ?
Le marché de Saint-Georges-de-Commiers est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-de-Commiers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-de-Commiers est d'environ 5,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Georges-de-Commiers ?
À Saint-Georges-de-Commiers, 12,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Georges-de-Commiers ?
Saint-Georges-de-Commiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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