Prix immobilier Beauvoir-de-Marc 2026
1 098 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beauvoir-de-Marc (38440) est de 2 870 € pour un appartement et 2 117 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 870 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 117 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beauvoir-de-Marc
- Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 117 €/m²
-20.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beauvoir-de-Marc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 235 000 € | 2 117 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 295 500 € | 5 910 € |
| 07 août 2025 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 19 juil. 2025 | Maison | 74 m² | 229 000 € | 3 095 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 70 m² | 169 500 € | 2 421 € |
| 13 juin 2025 | Appartement | 182 m² | 261 000 € | 1 434 € |
| 19 mars 2025 | Maison | 134 m² | 125 000 € | 933 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 110 m² | 307 900 € | 2 799 € |
| 28 janv. 2025 | Appartement | 315 m² | 269 860 € | 857 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 113 m² | 115 000 € | 1 018 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.58
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 437 €/m²
Écart résiduel observé : +17.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beauvoir-de-Marc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beauvoir-de-Marc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beauvoir-de-Marc s'élève à 2 870 €/m² pour un appartement et 2 117 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beauvoir-de-Marc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beauvoir-de-Marc ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -14.4 %.
Beauvoir-de-Marc est-elle chère par rapport à la France ?
Beauvoir-de-Marc se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beauvoir-de-Marc
Est-ce le bon moment pour acheter à Beauvoir-de-Marc ?
Le marché de Beauvoir-de-Marc est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beauvoir-de-Marc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvoir-de-Marc est d'environ 4,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Beauvoir-de-Marc ?
Beauvoir-de-Marc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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