Prix immobilier Sainte-Marie-d'Alloix 2026 : 2 921€/m²

Appartement

2 921 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

3 689 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Marie-d'Alloix

À surveiller

Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

3 689 €/m²

-3.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Marie-d'Alloix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 mai 2025	Maison	97 m²	418 350 €	4 313 €
05 nov. 2024	Bien mixte	430 m²	350 000 €	814 €
09 août 2024	Maison	108 m²	334 000 €	3 093 €
06 oct. 2023	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €
18 sept. 2023	Maison	99 m²	383 850 €	3 877 €
06 sept. 2023	Maison	80 m²	209 000 €	2 613 €
29 août 2023	Maison	100 m²	410 200 €	4 102 €
12 juin 2023	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €
16 févr. 2023	Maison	98 m²	400 000 €	4 082 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

90ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.46

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.62

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 464 €/m²

Écart résiduel observé : +18.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Marie-d'Alloix

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Marie-d'Alloix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-d'Alloix s'élève à 2 921 €/m² pour un appartement et 3 689 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Marie-d'Alloix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Marie-d'Alloix ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Sainte-Marie-d'Alloix est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Marie-d'Alloix se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Marie-d'Alloix

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Marie-d'Alloix ?

Le marché de Sainte-Marie-d'Alloix est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Marie-d'Alloix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-d'Alloix est d'environ 5,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Marie-d'Alloix ?

À Sainte-Marie-d'Alloix, 41,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Marie-d'Alloix ?

Sainte-Marie-d'Alloix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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