Prix immobilier La Buissière 2026
827 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Buissière (38530) est de 2 845 € pour un appartement et 3 342 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 845 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 342 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Buissière
- Prix au m² 15,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 342 €/m²
+38.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Buissière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 130 000 € | 1 494 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 230 000 € | 1 885 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 135 m² | 380 000 € | 2 815 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 134 m² | 497 000 € | 3 709 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 74 m² | 254 040 € | 3 433 € |
| 22 août 2025 | Maison | 100 m² | 362 437 € | 3 624 € |
| 28 juil. 2025 | Appartement | 140 m² | 177 000 € | 1 264 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 83 m² | 352 500 € | 4 247 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 157 m² | 531 650 € | 3 386 € |
| 24 mars 2025 | Appartement | 362 m² | 449 000 € | 1 240 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 57 m² | 215 000 € | 3 772 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.35
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.56
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 465 €/m²
Écart résiduel observé : +15.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Buissière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Buissière en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Buissière s'élève à 2 845 €/m² pour un appartement et 3 342 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Buissière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Buissière ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
La Buissière est-elle chère par rapport à la France ?
La Buissière se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Buissière
Est-ce le bon moment pour acheter à La Buissière ?
Le marché de La Buissière est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Buissière ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Buissière est d'environ 5,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Buissière ?
À La Buissière, 8,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Buissière ?
La Buissière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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