Prix immobilier Monestier-de-Clermont 2026
1 478 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Monestier-de-Clermont (38650) est de 1 882 € pour un appartement et 1 317 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 882 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 317 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Monestier-de-Clermont
- Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 602 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 317 €/m²
-45.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Monestier-de-Clermont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 73 m² | 176 000 € | 2 411 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 296 300 € | 3 329 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 79 m² | 83 000 € | 1 051 € |
| 21 août 2025 | Maison | 98 m² | 53 100 € | 542 € |
| 28 mai 2025 | Appartement | 55 m² | 186 000 € | 3 382 € |
| 21 mai 2025 | Appartement | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 57 m² | 96 000 € | 1 684 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 107 m² | 118 000 € | 1 103 € |
| 17 avr. 2025 | Appartement | 57 m² | 84 000 € | 1 474 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 146 500 € | 1 127 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 237 m² | 357 300 € | 1 508 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.28
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 394 €/m²
Écart résiduel observé : -21.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monestier-de-Clermont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monestier-de-Clermont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monestier-de-Clermont s'élève à 1 882 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monestier-de-Clermont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monestier-de-Clermont ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -13.9 %.
Monestier-de-Clermont est-elle chère par rapport à la France ?
Monestier-de-Clermont se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monestier-de-Clermont
Est-ce le bon moment pour acheter à Monestier-de-Clermont ?
Sur la base des données publiques, Monestier-de-Clermont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monestier-de-Clermont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monestier-de-Clermont est d'environ 7,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Monestier-de-Clermont ?
Monestier-de-Clermont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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