Prix immobilier Diémoz 2026 : 5 069€/m²

Appartement

5 069 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 125 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+10.9%

Recommandation d'achat — Diémoz

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+107.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

5 069 €/m²

+107.7% sur 4 ans

Maison 2025

3 125 €/m²

+3.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Diémoz

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2025	Maison	81 m²	323 000 €	3 988 €
29 oct. 2025	Maison	118 m²	353 500 €	2 996 €
24 oct. 2025	Maison	93 m²	295 000 €	3 172 €
23 oct. 2025	Maison	50 m²	249 000 €	4 980 €
17 oct. 2025	Appartement	20 m²	102 761 €	5 138 €
14 oct. 2025	Appartement	21 m²	112 400 €	5 352 €
07 oct. 2025	Appartement	20 m²	103 095 €	5 155 €
23 sept. 2025	Maison	114 m²	364 150 €	3 194 €
27 août 2025	Maison	102 m²	371 000 €	3 637 €
27 août 2025	Appartement	88 m²	257 600 €	2 927 €
21 juil. 2025	Maison	80 m²	247 000 €	3 088 €
09 juil. 2025	Maison	152 m²	346 600 €	2 280 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.35

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+2.50

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Diémoz

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Diémoz

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Diémoz en 2026 ?

Le prix médian au m² à Diémoz s'élève à 5 069 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Diémoz ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Diémoz ont évolué de +10.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Diémoz est-elle chère par rapport à la France ?

Diémoz se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 3.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Diémoz

Est-ce le bon moment pour acheter à Diémoz ?

Le marché de Diémoz est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Diémoz ?

Le rendement locatif brut indicatif à Diémoz est d'environ 3,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Diémoz ?

À Diémoz, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Diémoz ?

Diémoz est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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