Prix immobilier Saint-Maurice-l'Exil 2026
6 889 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-l'Exil (38550) est de 1 867 € pour un appartement et 2 339 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 867 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 339 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-l'Exil
- Prix au m² 20,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 867 €/m²
+11.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 339 €/m²
+6.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Maurice-l'Exil
À Saint-Maurice-l'Exil, le prix médian au m² des appartements va de 1 667 €/m² dans le quartier Ouest à 1 670 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 0 % (3 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 51 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 354 €/m² (Ouest) à 2 452 €/m² (Est) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Est
1 670 €/m²
appartement · 16 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Ouest
1 667 €/m²
appartement · 35 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-l'Exil
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 246 000 € | 2 236 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 132 m² | 246 500 € | 1 867 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 51 m² | 78 200 € | 1 533 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 224 m² | 257 450 € | 1 149 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 273 350 € | 2 734 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 242 350 € | 2 145 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 235 000 € | 2 500 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 209 000 € | 2 750 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 199 900 € | 2 897 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 232 750 € | 2 260 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.97
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.29
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 346 €/m²
Écart résiduel observé : -20.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-l'Exil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-l'Exil s'élève à 1 867 €/m² pour un appartement et 2 339 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 59 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-l'Exil ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-l'Exil ont évolué de +8.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Maurice-l'Exil est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-l'Exil se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.97.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Maurice-l'Exil ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Saint-Maurice-l'Exil (0 % d'écart). Les plus chers : Est (1 670 €/m²). Les plus abordables : Ouest (1 667 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-l'Exil
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-l'Exil ?
Sur la base des données publiques, Saint-Maurice-l'Exil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-l'Exil ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-l'Exil est d'environ 7,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-l'Exil ?
À Saint-Maurice-l'Exil, 6,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-l'Exil ?
Saint-Maurice-l'Exil est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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