Prix immobilier Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2026 : 2 759€/m²

Appartement

2 759 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 056 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu

À surveiller

Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 056 €/m²

+2.8% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 nov. 2025	Maison	208 m²	342 650 €	1 647 €
30 sept. 2025	Maison	140 m²	298 050 €	2 129 €
17 juil. 2024	Maison	282 m²	406 000 €	1 440 €
22 avr. 2024	Maison	79 m²	212 500 €	2 690 €
19 déc. 2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €
06 sept. 2023	Maison	180 m²	278 471 €	1 547 €
13 juil. 2023	Maison	85 m²	347 900 €	4 093 €
12 juil. 2023	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €
24 avr. 2023	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €
22 févr. 2023	Maison	114 m²	407 350 €	3 573 €
01 févr. 2023	Maison	446 m²	415 000 €	930 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.48

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 460 €/m²

Écart résiduel observé : +12.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu

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Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.51 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu s'élève à 2 759 €/m² pour un appartement et 2 056 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est-elle chère par rapport à la France ?

Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?

Le marché de Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est d'environ 5,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?

À Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu, 47,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?

Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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