Prix immobilier Sainte-Anne-sur-Gervonde 2026 : 2 137€/m²

Appartement

2 137 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 282 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Anne-sur-Gervonde

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 282 €/m²

-15.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Anne-sur-Gervonde

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 oct. 2025	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €
09 oct. 2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €
26 sept. 2025	Maison	200 m²	135 000 €	675 €
11 sept. 2025	Maison	149 m²	389 800 €	2 616 €
08 juil. 2025	Maison	138 m²	318 000 €	2 304 €
26 juin 2025	Maison	104 m²	235 000 €	2 260 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

74ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.06

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 425 €/m²

Écart résiduel observé : -11.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Sainte-Anne-sur-Gervonde

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Anne-sur-Gervonde s'élève à 2 137 €/m² pour un appartement et 2 282 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Anne-sur-Gervonde ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Anne-sur-Gervonde ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Sainte-Anne-sur-Gervonde est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Anne-sur-Gervonde se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Anne-sur-Gervonde

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Anne-sur-Gervonde ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Anne-sur-Gervonde ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Anne-sur-Gervonde ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anne-sur-Gervonde est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Sainte-Anne-sur-Gervonde ?

Sainte-Anne-sur-Gervonde est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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