Prix immobilier Lavaldens 2026 : 4 020€/m²

Appartement

4 020 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 792 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Lavaldens

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Lavaldens

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 févr. 2025	Maison	186 m²	185 000 €	995 €
03 sept. 2024	Maison	182 m²	225 000 €	1 236 €
26 oct. 2023	Maison	110 m²	85 000 €	773 €
26 oct. 2023	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €
09 oct. 2023	Maison	114 m²	213 000 €	1 868 €
30 août 2023	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €
11 mai 2023	Maison	76 m²	109 960 €	1 447 €
05 avr. 2023	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €
16 févr. 2023	Maison	37 m²	35 000 €	946 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.94

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+1.58

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Lavaldens

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.25 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lavaldens en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lavaldens s'élève à 4 020 €/m² pour un appartement et 1 792 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lavaldens ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lavaldens ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Lavaldens est-elle chère par rapport à la France ?

Lavaldens se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 1.94.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lavaldens

Est-ce le bon moment pour acheter à Lavaldens ?

Le marché de Lavaldens est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lavaldens ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lavaldens est d'environ 3,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lavaldens ?

Lavaldens est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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