Prix au m² à Autrans-Méaudre en Vercors en 2026
2 936 habitants · Isère · 242 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Autrans-Méaudre en Vercors (38112) est de 3 330 € pour un appartement et 3 941 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
3 330 €
par m² · 159 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
3 941 €
par m² · 83 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Autrans-Méaudre en Vercors
- Prix au m² 46,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Autrans-Méaudre en Vercors
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 51 transactions par an, marché très actif pour zone rurale
- Stabilité socio-économique : faible chômage (5 %), revenu médian élevé (27 500 €)
Points d'attention
- Parc immobilier dégradé : 35,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation lourde nécessaire
- Faible demande locative : vacance 3,5 %, marché peu résidentiel
Investissement locatif long terme : privilégier biens rénovés pour éviter charges DPE, cibler location saisonnière si réglementation le permet
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
48 ventes ont été enregistrées à Autrans-Méaudre en Vercors sur le millésime 2025, contre 64 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Autrans-Méaudre en Vercors ont évolué de +4.4 %, contre +2.1 % en moyenne dans le département (Isère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 330 €/m²
+6.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 941 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Autrans-Méaudre en Vercors
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
83
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
24
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
3 460 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Délai médian en ligne
4 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Autrans-Méaudre en Vercors
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | Appartement | 99 m² | 298 000 € | 3 010 € |
| 05 juin 2026 | Maison | 88 m² | 309 000 € | 3 511 € |
| 29 mai 2026 | Appartement | 26 m² | 85 850 € | 3 302 € |
| 26 mai 2026 | Maison | 159 m² | 409 650 € | 2 576 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 60 m² | 476 665 € | 7 944 € |
| 07 mai 2026 | Appartement | 53 m² | 195 200 € | 3 683 € |
| 24 avr. 2026 | Maison | 200 m² | 220 000 € | 1 100 € |
| 24 avr. 2026 | Appartement | 28 m² | 70 000 € | 2 500 € |
| 21 avr. 2026 | Maison | 98 m² | 546 500 € | 5 577 € |
| 17 avr. 2026 | Maison | 135 m² | 595 000 € | 4 407 € |
| 07 avr. 2026 | Appartement | 195 m² | 205 000 € | 1 051 € |
| 02 avr. 2026 | Appartement | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Autrans-Méaudre en Vercors, déjà analysés
6 des 34 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 34 pièces de 915 m²599 000 €note Btravaux lourds
- Appartement 2 pièces de 56 m²88 000 €DPE Enote Ctravaux légers
- Appartement 5 pièces de 114 m²309 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Bien 5 pièces de 240 m²490 000 €note Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 107 m²380 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Appartement 2 pièces de 38 m²89 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Autrans-Méaudre en Vercors
Estimer un bien à Autrans-Méaudre en Vercors
Pour estimer un appartement à Autrans-Méaudre en Vercors, partez du prix DVF de 3 330 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 242 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Autrans-Méaudre en Vercors
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 200 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 16 031 € (8,02 % du prix), dont 12 637 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Isère.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.12
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.72
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
La volatilité des prix mesurée à Autrans-Méaudre en Vercors est de 10,5 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 268 €/m²
Écart résiduel observé : +46.8 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Autrans-Méaudre en Vercors
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Autrans-Méaudre en Vercors
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Autrans-Méaudre en Vercors en 2026 ?
Le prix au m² à Autrans-Méaudre en Vercors s'élève à 3 330 €/m² pour un appartement et 3 941 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 242 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Autrans-Méaudre en Vercors ?
À Autrans-Méaudre en Vercors, le prix au m² d'une maison est de 3 941 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 3 330 €/m², soit un écart de 18 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Autrans-Méaudre en Vercors ont évolué de -5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +4.4 %, contre +2.1 % en moyenne dans le département (Isère).
Autrans-Méaudre en Vercors est-elle chère par rapport à la France ?
Autrans-Méaudre en Vercors se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 1.12.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Autrans-Méaudre en Vercors ?
15,7 % des logements diagnostiqués à Autrans-Méaudre en Vercors sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Autrans-Méaudre en Vercors
Est-ce le bon moment pour acheter à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Les données invitent à la prudence sur Autrans-Méaudre en Vercors à ce stade. Prix au m² 46,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Le rendement locatif brut indicatif à Autrans-Méaudre en Vercors est d'environ 3,71 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Notre analyse de zone attribue à Autrans-Méaudre en Vercors un sous-score de demande locative de 42/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Autrans-Méaudre en Vercors ?
Parc immobilier dégradé : 35,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation lourde nécessaire. Piste : cibler biens rénovés ou budget travaux supérieur à 20 %. Faible demande locative : vacance 3,5 %, marché peu résidentiel. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Autrans-Méaudre en Vercors ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 2 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Autrans-Méaudre en Vercors ?
Autrans-Méaudre en Vercors est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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