Prix immobilier Jarrie 2026 : 2 966€/m²

Appartement

2 966 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 632 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+15.5%

Recommandation d'achat — Jarrie

À surveiller

Prix au m² 17,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +15,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+2.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 966 €/m²

+2.7% sur 4 ans

Maison 2025

3 632 €/m²

+9.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jarrie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
06 nov. 2025	Maison	103 m²	371 100 €	3 603 €
05 nov. 2025	Appartement	100 m²	187 220 €	1 872 €
28 oct. 2025	Maison	62 m²	321 450 €	5 185 €
22 oct. 2025	Maison	105 m²	443 000 €	4 219 €
20 oct. 2025	Maison	137 m²	485 500 €	3 544 €
08 oct. 2025	Appartement	65 m²	200 000 €	3 077 €
25 sept. 2025	Maison	65 m²	300 000 €	4 615 €
23 sept. 2025	Maison	248 m²	688 080 €	2 775 €
16 sept. 2025	Maison	145 m²	431 800 €	2 978 €
05 sept. 2025	Maison	87 m²	400 985 €	4 609 €
01 sept. 2025	Maison	465 m²	350 000 €	753 €
28 août 2025	Appartement	85 m²	247 400 €	2 911 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.66

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 527 €/m²

Écart résiduel observé : +17.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Jarrie

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Aussi disponible pour Jarrie

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.05 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jarrie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jarrie s'élève à 2 966 €/m² pour un appartement et 3 632 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jarrie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jarrie ont évolué de +15.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Jarrie est-elle chère par rapport à la France ?

Jarrie se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jarrie

Est-ce le bon moment pour acheter à Jarrie ?

Le marché de Jarrie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jarrie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jarrie est d'environ 5,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jarrie ?

À Jarrie, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jarrie ?

Jarrie est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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