Prix immobilier Chozeau 2026 : 3 056€/m²

Appartement

3 056 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 118 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Chozeau

À surveiller

Prix au m² 19,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 118 €/m²

+3.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chozeau

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	97 m²	346 025 €	3 567 €
13 oct. 2025	Maison	136 m²	401 110 €	2 949 €
30 juil. 2025	Maison	133 m²	376 430 €	2 830 €
12 juin 2025	Maison	186 m²	360 000 €	1 935 €
22 mai 2025	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €
30 avr. 2025	Maison	228 m²	394 500 €	1 730 €
15 avr. 2025	Maison	170 m²	628 000 €	3 694 €
10 mars 2025	Maison	89 m²	292 500 €	3 287 €
20 févr. 2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €
12 févr. 2025	Maison	208 m²	290 000 €	1 394 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.64

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.74

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 552 €/m²

Écart résiduel observé : +19.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Chozeau

Loyer moyen

15.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.90 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chozeau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chozeau s'élève à 3 056 €/m² pour un appartement et 3 118 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chozeau ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chozeau ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Chozeau est-elle chère par rapport à la France ?

Chozeau se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.64.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chozeau

Est-ce le bon moment pour acheter à Chozeau ?

Le marché de Chozeau est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chozeau ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chozeau est d'environ 5,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chozeau ?

À Chozeau, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chozeau ?

Chozeau est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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