Prix immobilier Bouvesse-Quirieu 2026 : 2 203€/m²

Appartement

2 203 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 500 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.3%

Sur 3 ans+13.1%

Recommandation d'achat — Bouvesse-Quirieu

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 500 €/m²

+9.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bouvesse-Quirieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	75 m²	286 730 €	3 823 €
15 déc. 2025	Maison	110 m²	234 000 €	2 127 €
01 déc. 2025	Maison	53 m²	125 000 €	2 358 €
16 sept. 2025	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €
04 sept. 2025	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €
04 août 2025	Maison	162 m²	261 150 €	1 612 €
31 juil. 2025	Maison	180 m²	261 000 €	1 450 €
19 mai 2025	Maison	67 m²	119 000 €	1 776 €
28 avr. 2025	Maison	117 m²	217 100 €	1 856 €
28 avr. 2025	Maison	40 m²	92 950 €	2 324 €
20 mars 2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €
12 mars 2025	Maison	166 m²	235 288 €	1 417 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.51

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

0.00

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 398 €/m²

Écart résiduel observé : -8.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Bouvesse-Quirieu

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.35 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bouvesse-Quirieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bouvesse-Quirieu s'élève à 2 203 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bouvesse-Quirieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bouvesse-Quirieu ont évolué de +13.1 %. Sur 1 an, la variation est de +10.3 %.

Bouvesse-Quirieu est-elle chère par rapport à la France ?

Bouvesse-Quirieu se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bouvesse-Quirieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Bouvesse-Quirieu ?

Sur la base des données publiques, Bouvesse-Quirieu ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bouvesse-Quirieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bouvesse-Quirieu est d'environ 6,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bouvesse-Quirieu ?

À Bouvesse-Quirieu, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bouvesse-Quirieu ?

Bouvesse-Quirieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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