Prix au m² à Chantepérier en 2026
213 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Chantepérier (38740) est de 1 615 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 615 €
par m² · 28 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Chantepérier
- Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Revenus stables : Revenu médian 25 020€ (INSEE 2023), solvabilité locative
- Faible chômage : Taux de chômage de 4%, stabilisant le parc locatif
Points d'attention
- Liquidité nulle : Marché très peu liquide (3 ventes/an), difficile revente
- Vacance élevée : Taux de vacance de 9.2%, demande locative faible (score 12)
Investissement locatif : Cibler uniquement si budget travaux radon/rénovation inclus. Risque de vacance élevé.
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Chantepérier sur le millésime 2025, contre 9 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 651 €/m²
+6.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 615 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Chantepérier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 240 100 € | 1 501 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 54 m² | 220 000 € | 4 074 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 85 m² | 163 710 € | 1 926 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 56 m² | 94 880 € | 1 694 € |
| 16 déc. 2024 | Maison | 76 m² | 153 140 € | 2 015 € |
| 14 nov. 2024 | Appartement | 40 m² | 116 114 € | 2 903 € |
| 14 août 2024 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 06 juin 2024 | Appartement | 46 m² | 103 609 € | 2 252 € |
| 03 avr. 2024 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.22
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 177 €/m²
Écart résiduel observé : +21.8 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chantepérier
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chantepérier en 2026 ?
Le prix au m² à Chantepérier s'élève à 1 615 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 30 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Chantepérier ?
À Chantepérier, le prix au m² d'une maison est de 1 615 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Chantepérier ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chantepérier ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Chantepérier est-elle chère par rapport à la France ?
Chantepérier se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chantepérier ?
38,2 % des logements diagnostiqués à Chantepérier sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chantepérier
Est-ce le bon moment pour acheter à Chantepérier ?
Le marché de Chantepérier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chantepérier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chantepérier est d'environ 4,58 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chantepérier ?
Notre analyse de zone attribue à Chantepérier un sous-score de demande locative de 12/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chantepérier ?
Liquidité nulle : Marché très peu liquide (3 ventes/an), difficile revente. Piste : Investissement long terme uniquement, éviter spéculation Vacance élevée : Taux de vacance de 9.2%, demande locative faible (score 12). Piste : Cibler bailleurs longue durée ou résidence principale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chantepérier ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chantepérier ?
Chantepérier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Chantepérier ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chantepérier à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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