Prix immobilier Brié-et-Angonnes 2026
2 497 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Brié-et-Angonnes (38320) est de 3 953 € pour un appartement et 4 053 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 953 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 053 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Brié-et-Angonnes
- Prix au m² 51,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 953 €/m²
+17.6% sur 4 ans
Maison 2025
4 053 €/m²
+20.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Brié-et-Angonnes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 515 900 € | 4 299 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 178 m² | 714 620 € | 4 015 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 172 m² | 450 000 € | 2 616 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 152 m² | 403 900 € | 2 657 € |
| 09 oct. 2025 | Appartement | 89 m² | 335 450 € | 3 769 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 103 m² | 699 430 € | 6 791 € |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 83 m² | 381 500 € | 4 596 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 615 000 € | 8 786 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 462 250 € | 4 866 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 420 000 € | 3 590 € |
| 16 juil. 2025 | Appartement | 59 m² | 264 570 € | 4 484 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 339 400 € | 2 828 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.85
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+1.52
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 610 €/m²
Écart résiduel observé : +51.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Brié-et-Angonnes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Brié-et-Angonnes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brié-et-Angonnes s'élève à 3 953 €/m² pour un appartement et 4 053 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brié-et-Angonnes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Brié-et-Angonnes ont évolué de +12.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Brié-et-Angonnes est-elle chère par rapport à la France ?
Brié-et-Angonnes se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 1.85.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Brié-et-Angonnes
Est-ce le bon moment pour acheter à Brié-et-Angonnes ?
Les données invitent à la prudence sur Brié-et-Angonnes à ce stade. Prix au m² 51,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Brié-et-Angonnes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Brié-et-Angonnes est d'environ 4,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Brié-et-Angonnes ?
À Brié-et-Angonnes, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Brié-et-Angonnes ?
Brié-et-Angonnes est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Brié-et-Angonnes
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