Prix immobilier La Murette 2026
1 836 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Murette (38140) est de 2 627 € pour un appartement et 2 886 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 627 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 886 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Murette
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 167 €/m²
+3.7% sur 4 ans
Maison 2025
2 886 €/m²
+11.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Murette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 198 m² | 409 960 € | 2 071 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 347 500 € | 2 780 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 60 m² | 112 000 € | 1 867 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 140 m² | 261 550 € | 1 868 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 152 m² | 380 000 € | 2 500 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 126 m² | 365 000 € | 2 897 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 249 000 € | 1 729 € |
| 27 août 2025 | Maison | 238 m² | 290 000 € | 1 218 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 385 000 € | 3 500 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 146 m² | 310 000 € | 2 123 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 375 000 € | 4 310 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.37
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 489 €/m²
Écart résiduel observé : +5.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Murette
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Murette en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Murette s'élève à 2 627 €/m² pour un appartement et 2 886 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Murette ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Murette ont évolué de +3.2 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 %.
La Murette est-elle chère par rapport à la France ?
La Murette se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Murette
Est-ce le bon moment pour acheter à La Murette ?
Le marché de La Murette est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Murette ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Murette est d'environ 5,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Murette ?
À La Murette, 14,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Murette ?
La Murette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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