Prix immobilier Ville-sous-Anjou 2026
1 175 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ville-sous-Anjou (38150) est de 2 420 € pour un appartement et 2 424 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 420 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 424 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ville-sous-Anjou
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 424 €/m²
+19.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ville-sous-Anjou
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 89 m² | 127 000 € | 1 427 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 36 m² | 201 000 € | 5 583 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 314 m² | 380 590 € | 1 212 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 140 m² | 185 000 € | 1 321 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 147 m² | 262 800 € | 1 788 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 276 150 € | 3 068 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 61 m² | 214 300 € | 3 513 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.19
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 458 €/m²
Écart résiduel observé : -1.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ville-sous-Anjou
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ville-sous-Anjou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ville-sous-Anjou s'élève à 2 420 €/m² pour un appartement et 2 424 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ville-sous-Anjou ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ville-sous-Anjou ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +9.2 %.
Ville-sous-Anjou est-elle chère par rapport à la France ?
Ville-sous-Anjou se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ville-sous-Anjou
Est-ce le bon moment pour acheter à Ville-sous-Anjou ?
Le marché de Ville-sous-Anjou est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ville-sous-Anjou ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ville-sous-Anjou est d'environ 5,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ville-sous-Anjou ?
À Ville-sous-Anjou, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ville-sous-Anjou ?
Ville-sous-Anjou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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