Prix immobilier Crolles 2026
8 609 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Crolles (38920) est de 3 865 € pour un appartement et 3 926 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 865 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 926 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Crolles
- Prix au m² 54,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 865 €/m²
+25.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 926 €/m²
+1.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Crolles
À Crolles, le prix médian au m² des appartements va de 2 558 €/m² dans le quartier Fragnes Village Brocey Croix des Ayes à 3 744 €/m² dans le quartier Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne, soit un écart de 46 % (1 186 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 164 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 539 €/m² (Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches) à 4 084 €/m² (Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne
3 744 €/m²
appartement · 68 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Fragnes Village Brocey Croix des Ayes
2 558 €/m²
appartement · 32 ventes DVF
Classement des quartiers de Crolles au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne | 3 744 €/m² | 68 |
| 2 | Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches | 3 142 €/m² | 64 |
| 3 | Fragnes Village Brocey Croix des Ayes | 2 558 €/m² | 32 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Crolles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 119 m² | 470 000 € | 3 950 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 87 m² | 380 150 € | 4 370 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 135 m² | 762 470 € | 5 648 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 39 m² | 147 000 € | 3 769 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 57 m² | 281 300 € | 4 935 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 398 000 € | 3 980 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 61 m² | 135 000 € | 2 213 € |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 52 m² | 158 944 € | 3 057 € |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 52 m² | 199 000 € | 3 827 € |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 82 m² | 375 000 € | 4 573 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.73
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+1.45
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 497 €/m²
Écart résiduel observé : +54.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Crolles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Crolles
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Crolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crolles s'élève à 3 865 €/m² pour un appartement et 3 926 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 74 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Crolles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Crolles ont évolué de +20.1 %. Sur 1 an, la variation est de +17.9 %.
Crolles est-elle chère par rapport à la France ?
Crolles se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 1.73.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Crolles ?
Les prix au m² varient de 46 % entre les quartiers de Crolles. Les plus chers : Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne (3 744 €/m²). Les plus abordables : Fragnes Village Brocey Croix des Ayes (2 558 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Crolles
Est-ce le bon moment pour acheter à Crolles ?
Les données invitent à la prudence sur Crolles à ce stade. Prix au m² 54,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Crolles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Crolles est d'environ 4,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Crolles ?
À Crolles, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Crolles ?
Crolles est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Crolles
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Crolles
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen CrollesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Crolles