Prix immobilier Villard-de-Lans 2026 : 3 536€/m²

Appartement

3 536 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 240 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.9%

Sur 3 ans-1.9%

Recommandation d'achat — Villard-de-Lans

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 45,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+9.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 536 €/m²

+9.1% sur 4 ans

Maison 2025

4 240 €/m²

+17.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Villard-de-Lans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	36 m²	109 600 €	3 044 €
26 déc. 2025	Appartement	65 m²	172 000 €	2 646 €
19 déc. 2025	Appartement	19 m²	52 700 €	2 774 €
18 déc. 2025	Appartement	36 m²	88 750 €	2 465 €
15 déc. 2025	Appartement	22 m²	86 010 €	3 910 €
24 nov. 2025	Appartement	26 m²	108 300 €	4 165 €
24 nov. 2025	Appartement	26 m²	62 043 €	2 386 €
21 nov. 2025	Appartement	100 m²	288 950 €	2 890 €
19 nov. 2025	Appartement	18 m²	55 200 €	3 067 €
18 nov. 2025	Appartement	26 m²	128 500 €	4 942 €
17 nov. 2025	Appartement	28 m²	137 100 €	4 896 €
14 nov. 2025	Appartement	32 m²	110 000 €	3 438 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

95ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.29

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+1.16

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 431 €/m²

Écart résiduel observé : +45.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Villard-de-Lans

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Aussi disponible pour Villard-de-Lans

Loyer moyen

14.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.96 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Villard-de-Lans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Villard-de-Lans s'élève à 3 536 €/m² pour un appartement et 4 240 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 205 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Villard-de-Lans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Villard-de-Lans ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.9 %.

Villard-de-Lans est-elle chère par rapport à la France ?

Villard-de-Lans se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 1.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Villard-de-Lans

Est-ce le bon moment pour acheter à Villard-de-Lans ?

Les données invitent à la prudence sur Villard-de-Lans à ce stade. Prix au m² 45,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Villard-de-Lans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Villard-de-Lans est d'environ 4,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Villard-de-Lans ?

À Villard-de-Lans, 23,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Villard-de-Lans ?

Villard-de-Lans est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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