Prix immobilier Assieu 2026 : 2 749€/m²

Appartement

2 749 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 593 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-17.7%

Sur 3 ans-19.5%

Recommandation d'achat — Assieu

À surveiller

Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -19,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 593 €/m²

-6.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Assieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €
25 nov. 2025	Maison	85 m²	199 000 €	2 341 €
14 nov. 2025	Maison	115 m²	298 250 €	2 593 €
14 oct. 2025	Maison	196 m²	440 000 €	2 245 €
03 oct. 2025	Maison	106 m²	350 000 €	3 302 €
30 sept. 2025	Maison	98 m²	213 000 €	2 173 €
29 sept. 2025	Maison	88 m²	328 700 €	3 735 €
28 juil. 2025	Maison	134 m²	353 320 €	2 637 €
17 juil. 2025	Maison	166 m²	260 000 €	1 566 €
11 juil. 2025	Maison	176 m²	344 100 €	1 955 €
10 juil. 2025	Maison	126 m²	424 000 €	3 365 €
09 juil. 2025	Maison	95 m²	315 000 €	3 316 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.47

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 454 €/m²

Écart résiduel observé : +12.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Assieu

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.18 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Assieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Assieu s'élève à 2 749 €/m² pour un appartement et 2 593 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Assieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Assieu ont évolué de -19.5 %. Sur 1 an, la variation est de -17.7 %.

Assieu est-elle chère par rapport à la France ?

Assieu se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Assieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Assieu ?

Le marché de Assieu est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Assieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Assieu est d'environ 5,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Assieu ?

À Assieu, 1,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Assieu ?

Assieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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