Prix immobilier Chimilin 2026 : 2 547€/m²

Appartement

2 547 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 121 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.4%

Sur 3 ans+4.5%

Recommandation d'achat — Chimilin

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,8 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 121 €/m²

+5.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chimilin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Maison	330 m²	342 500 €	1 038 €
06 nov. 2025	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €
24 oct. 2025	Maison	89 m²	266 400 €	2 993 €
24 oct. 2025	Maison	220 m²	242 500 €	1 102 €
10 oct. 2025	Maison	100 m²	254 800 €	2 548 €
06 oct. 2025	Maison	144 m²	335 000 €	2 326 €
12 sept. 2025	Maison	244 m²	80 000 €	328 €
29 août 2025	Maison	336 m²	152 000 €	452 €
30 juil. 2025	Maison	330 m²	350 000 €	1 061 €
03 juin 2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €
19 mai 2025	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €
20 mars 2025	Maison	450 m²	316 000 €	702 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.05

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.30

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 408 €/m²

Écart résiduel observé : +5.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Chimilin

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.32 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chimilin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chimilin s'élève à 2 547 €/m² pour un appartement et 2 121 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chimilin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chimilin ont évolué de +4.5 %. Sur 1 an, la variation est de +14.4 %.

Chimilin est-elle chère par rapport à la France ?

Chimilin se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.05.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chimilin

Est-ce le bon moment pour acheter à Chimilin ?

Le marché de Chimilin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chimilin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chimilin est d'environ 5,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chimilin ?

À Chimilin, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chimilin ?

Chimilin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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