Prix immobilier Porcieu-Amblagnieu 2026 : 2 011€/m²

Appartement

2 011 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 333 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-12.2%

Sur 3 ans-16.0%

Recommandation d'achat — Porcieu-Amblagnieu

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 011 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 333 €/m²

-5.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Porcieu-Amblagnieu

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 nov. 2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €
18 nov. 2025	Maison	264 m²	284 050 €	1 076 €
05 nov. 2025	Maison	147 m²	210 000 €	1 429 €
10 oct. 2025	Appartement	32 m²	59 000 €	1 844 €
08 oct. 2025	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €
18 août 2025	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €
31 juil. 2025	Appartement	85 m²	185 100 €	2 178 €
25 juil. 2025	Appartement	140 m²	232 000 €	1 657 €
23 juil. 2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €
10 juil. 2025	Maison	99 m²	297 250 €	3 003 €
02 juil. 2025	Maison	284 m²	300 000 €	1 056 €
27 mai 2025	Appartement	52 m²	77 000 €	1 481 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.77

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.17

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 412 €/m²

Écart résiduel observé : -16.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Porcieu-Amblagnieu

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Aussi disponible pour Porcieu-Amblagnieu

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Porcieu-Amblagnieu en 2026 ?

Le prix médian au m² à Porcieu-Amblagnieu s'élève à 2 011 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Porcieu-Amblagnieu ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Porcieu-Amblagnieu ont évolué de -16.0 %. Sur 1 an, la variation est de -12.2 %.

Porcieu-Amblagnieu est-elle chère par rapport à la France ?

Porcieu-Amblagnieu se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.77.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Porcieu-Amblagnieu

Est-ce le bon moment pour acheter à Porcieu-Amblagnieu ?

Sur la base des données publiques, Porcieu-Amblagnieu ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Porcieu-Amblagnieu ?

Le rendement locatif brut indicatif à Porcieu-Amblagnieu est d'environ 7,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Porcieu-Amblagnieu ?

À Porcieu-Amblagnieu, 21,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Porcieu-Amblagnieu ?

Porcieu-Amblagnieu est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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