Prix immobilier La Salle-en-Beaumont 2026
355 habitants · Isère · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Salle-en-Beaumont (38350) est de 2 044 € pour un appartement et 1 620 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 044 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 620 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Salle-en-Beaumont
- Prix au m² 13,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 620 €/m²
-7.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Salle-en-Beaumont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Appartement | 154 m² | 140 000 € | 909 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 € |
| 31 déc. 2024 | Maison | 70 m² | 190 005 € | 2 714 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 160 m² | 310 200 € | 1 939 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 146 m² | 190 000 € | 1 301 € |
| 06 mars 2024 | Appartement | 154 m² | 139 515 € | 906 € |
| 01 févr. 2024 | Maison | 99 m² | 50 000 € | 505 € |
| 30 janv. 2024 | Maison | 55 m² | 218 700 € | 3 976 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
70ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.14
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 365 €/m²
Écart résiduel observé : -13.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Salle-en-Beaumont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Salle-en-Beaumont en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Salle-en-Beaumont s'élève à 2 044 €/m² pour un appartement et 1 620 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Salle-en-Beaumont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Salle-en-Beaumont ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
La Salle-en-Beaumont est-elle chère par rapport à la France ?
La Salle-en-Beaumont se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Salle-en-Beaumont
Est-ce le bon moment pour acheter à La Salle-en-Beaumont ?
Sur la base des données publiques, La Salle-en-Beaumont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Salle-en-Beaumont ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Salle-en-Beaumont est d'environ 6,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Salle-en-Beaumont ?
À La Salle-en-Beaumont, 26,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Salle-en-Beaumont ?
La Salle-en-Beaumont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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