Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mésage 2026
784 habitants · Isère · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Mésage (38220) est de 2 058 € pour un appartement et 2 917 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 058 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 917 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-de-Mésage
- Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 917 €/m²
+4.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-de-Mésage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Appartement | 60 m² | 130 265 € | 2 171 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 185 882 € | 3 098 € |
| 21 août 2025 | Appartement | 170 m² | 200 000 € | 1 176 € |
| 19 févr. 2025 | Appartement | 148 m² | 211 100 € | 1 426 € |
| 27 déc. 2024 | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 31 oct. 2024 | Maison | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 74 m² | 276 500 € | 3 736 € |
| 13 sept. 2024 | Maison | 122 m² | 305 000 € | 2 500 € |
| 28 mai 2024 | Maison | 88 m² | 306 400 € | 3 482 € |
| 22 janv. 2024 | Maison | 104 m² | 260 000 € | 2 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
-0.13
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 485 €/m²
Écart résiduel observé : -17.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-de-Mésage
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-de-Mésage en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-de-Mésage s'élève à 2 058 €/m² pour un appartement et 2 917 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-de-Mésage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-de-Mésage ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Saint-Pierre-de-Mésage est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-de-Mésage se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-de-Mésage
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-de-Mésage ?
Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-de-Mésage ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-de-Mésage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-de-Mésage est d'environ 7,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-de-Mésage ?
Saint-Pierre-de-Mésage est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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