Prix immobilier Montrevel 2026 : 2 240€/m²

Appartement

2 240 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 623 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Montrevel

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

2 623 €/m²

+26.2% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Montrevel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 oct. 2025	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €
21 févr. 2025	Maison	150 m²	348 420 €	2 323 €
13 sept. 2024	Maison	115 m²	240 200 €	2 089 €
22 juil. 2024	Maison	65 m²	112 000 €	1 723 €
03 janv. 2024	Maison	129 m²	275 000 €	2 132 €
14 sept. 2023	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €
07 avr. 2023	Maison	216 m²	149 000 €	690 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.46

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.03

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 387 €/m²

Écart résiduel observé : -6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Montrevel

Loyer moyen

13.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.46 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Montrevel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montrevel s'élève à 2 240 €/m² pour un appartement et 2 623 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Montrevel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Montrevel ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Montrevel est-elle chère par rapport à la France ?

Montrevel se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Montrevel

Est-ce le bon moment pour acheter à Montrevel ?

Sur la base des données publiques, Montrevel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Montrevel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Montrevel est d'environ 7,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Montrevel ?

À Montrevel, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Montrevel ?

Montrevel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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