Prix immobilier Saint-Hilaire-de-la-Côte 2026 : 2 182€/m²

Appartement

2 182 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 112 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.9%

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-de-la-Côte

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 112 €/m²

-5.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-de-la-Côte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	466 m²	579 000 €	1 242 €
12 déc. 2025	Maison	91 m²	189 000 €	2 077 €
28 nov. 2025	Maison	130 m²	254 000 €	1 954 €
29 oct. 2025	Maison	102 m²	305 000 €	2 990 €
23 oct. 2025	Maison	89 m²	188 000 €	2 112 €
15 oct. 2025	Maison	154 m²	224 120 €	1 455 €
22 sept. 2025	Appartement	220 m²	173 900 €	790 €
08 août 2025	Maison	254 m²	339 000 €	1 335 €
01 août 2025	Maison	248 m²	165 000 €	665 €
31 juil. 2025	Maison	101 m²	327 500 €	3 243 €
25 juil. 2025	Maison	93 m²	137 000 €	1 473 €
04 juil. 2025	Maison	264 m²	280 000 €	1 061 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.54

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.02

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 426 €/m²

Écart résiduel observé : -10.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Hilaire-de-la-Côte

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.65 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-de-la-Côte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-la-Côte s'élève à 2 182 €/m² pour un appartement et 2 112 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-de-la-Côte ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de -6.9 %.

Saint-Hilaire-de-la-Côte est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Hilaire-de-la-Côte se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.54.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-de-la-Côte

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?

Sur la base des données publiques, Saint-Hilaire-de-la-Côte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-la-Côte est d'environ 5,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-de-la-Côte ?

Saint-Hilaire-de-la-Côte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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