Prix immobilier Vasselin 2026 : 2 120€/m²

Appartement

2 120 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 700 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Vasselin

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 700 €/m²

-5.8% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vasselin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	294 m²	374 250 €	1 273 €
17 oct. 2025	Maison	81 m²	247 800 €	3 059 €
22 janv. 2025	Maison	194 m²	269 000 €	1 387 €
04 déc. 2024	Bien mixte	263 m²	180 000 €	684 €
26 nov. 2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €
20 nov. 2024	Appartement	63 m²	125 000 €	1 984 €
11 sept. 2024	Maison	65 m²	76 936 €	1 184 €
02 sept. 2024	Maison	116 m²	114 000 €	983 €
10 juil. 2024	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €
03 mai 2024	Maison	220 m²	270 000 €	1 227 €
29 mars 2024	Maison	348 m²	257 000 €	739 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.07

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 398 €/m²

Écart résiduel observé : -11.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

Analyse complète Vasselin

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Aussi disponible pour Vasselin

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.74 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vasselin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vasselin s'élève à 2 120 €/m² pour un appartement et 1 700 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vasselin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vasselin ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Vasselin est-elle chère par rapport à la France ?

Vasselin se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vasselin

Est-ce le bon moment pour acheter à Vasselin ?

Sur la base des données publiques, Vasselin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vasselin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vasselin est d'environ 7,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vasselin ?

À Vasselin, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vasselin ?

Vasselin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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