Prix immobilier Seyssinet-Pariset 2026
11 739 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Seyssinet-Pariset (38170) est de 2 249 € pour un appartement et 3 896 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 249 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 896 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Seyssinet-Pariset
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 249 €/m²
+5.8% sur 4 ans
Maison 2025
3 896 €/m²
-1.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Seyssinet-Pariset
À Seyssinet-Pariset, le prix médian au m² des appartements va de 1 906 €/m² dans le quartier Le Village à 3 017 €/m² dans le quartier Haut de la Commune, soit un écart de 58 % (1 111 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 796 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 801 €/m² (Les Îles Nord) à 4 285 €/m² (Le Village) sur 6 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Haut de la Commune
3 017 €/m²
appartement · 8 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Le Village
1 906 €/m²
appartement · 138 ventes DVF
Classement des quartiers de Seyssinet-Pariset au prix médian (appartement)
6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Haut de la Commune | 3 017 €/m² | 8 |
| 2 | Pacalaire | 2 463 €/m² | 114 |
| 3 | Les Îles Sud | 2 282 €/m² | 253 |
| 4 | La Fauconnière | 2 257 €/m² | 61 |
| 5 | Les Îles Nord | 2 247 €/m² | 222 |
| 6 | Le Village | 1 906 €/m² | 138 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Seyssinet-Pariset
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 79 000 € | 1 681 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 61 m² | 153 000 € | 2 508 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 355 000 € | 5 462 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 33 m² | 92 000 € | 2 788 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 47 m² | 69 231 € | 1 473 € |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 63 m² | 128 500 € | 2 040 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 104 m² | 250 000 € | 2 404 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 136 m² | 1 279 320 € | 9 407 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 53 m² | 97 600 € | 1 842 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 88 m² | 200 500 € | 2 278 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 65 m² | 173 300 € | 2 666 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 78 m² | 126 000 € | 1 615 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.04
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 423 €/m²
Écart résiduel observé : -7.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Seyssinet-Pariset en 2026 ?
Le prix médian au m² à Seyssinet-Pariset s'élève à 2 249 €/m² pour un appartement et 3 896 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 157 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Seyssinet-Pariset ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Seyssinet-Pariset ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 %.
Seyssinet-Pariset est-elle chère par rapport à la France ?
Seyssinet-Pariset se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Seyssinet-Pariset ?
Les prix au m² varient de 58 % entre les quartiers de Seyssinet-Pariset. Les plus chers : Haut de la Commune (3 017 €/m²), Pacalaire (2 463 €/m²), Les Îles Sud (2 282 €/m²). Les plus abordables : Le Village (1 906 €/m²), Les Îles Nord (2 247 €/m²), La Fauconnière (2 257 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Seyssinet-Pariset
Est-ce le bon moment pour acheter à Seyssinet-Pariset ?
Le marché de Seyssinet-Pariset est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Seyssinet-Pariset ?
Le rendement locatif brut indicatif à Seyssinet-Pariset est d'environ 7,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Seyssinet-Pariset ?
À Seyssinet-Pariset, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Seyssinet-Pariset ?
Seyssinet-Pariset est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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