Prix immobilier Notre-Dame-de-Commiers 2026 : 2 957€/m²

Appartement

2 957 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 037 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Notre-Dame-de-Commiers

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 037 €/m²

-26.4% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Notre-Dame-de-Commiers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 nov. 2025	Maison	115 m²	220 000 €	1 913 €
30 oct. 2025	Maison	138 m²	246 665 €	1 787 €
07 août 2025	Maison	36 m²	321 200 €	8 922 €
04 août 2025	Maison	127 m²	380 000 €	2 992 €
31 juil. 2025	Maison	98 m²	381 000 €	3 888 €
27 mai 2025	Maison	150 m²	381 500 €	2 543 €
18 avr. 2025	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €
31 mars 2025	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €
27 mars 2025	Maison	126 m²	115 378 €	916 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.66

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 462 €/m²

Écart résiduel observé : +20.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Notre-Dame-de-Commiers

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.42 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Notre-Dame-de-Commiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Commiers s'élève à 2 957 €/m² pour un appartement et 2 037 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Notre-Dame-de-Commiers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Notre-Dame-de-Commiers ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Notre-Dame-de-Commiers est-elle chère par rapport à la France ?

Notre-Dame-de-Commiers se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Notre-Dame-de-Commiers

Est-ce le bon moment pour acheter à Notre-Dame-de-Commiers ?

Les données invitent à la prudence sur Notre-Dame-de-Commiers à ce stade. Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Notre-Dame-de-Commiers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-Commiers est d'environ 4,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Notre-Dame-de-Commiers ?

À Notre-Dame-de-Commiers, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Notre-Dame-de-Commiers ?

Notre-Dame-de-Commiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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