Prix immobilier Saint-Jean-de-Soudain 2026 : 2 435€/m²

Appartement

2 435 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 384 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Jean-de-Soudain

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-4.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 810 €/m²

-4.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 384 €/m²

+4.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-de-Soudain

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 oct. 2025	Maison	210 m²	280 000 €	1 333 €
26 août 2025	Maison	300 m²	405 700 €	1 352 €
01 août 2025	Maison	73 m²	162 000 €	2 219 €
19 juin 2025	Maison	430 m²	446 770 €	1 039 €
28 mai 2025	Maison	108 m²	247 300 €	2 290 €
28 mars 2025	Maison	120 m²	173 000 €	1 442 €
24 mars 2025	Maison	98 m²	301 650 €	3 078 €
26 févr. 2025	Appartement	77 m²	60 000 €	779 €
14 févr. 2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €
12 févr. 2025	Maison	84 m²	310 190 €	3 693 €
11 févr. 2025	Appartement	92 m²	184 000 €	2 000 €
08 janv. 2025	Maison	100 m²	247 865 €	2 479 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.20

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.20

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 426 €/m²

Écart résiduel observé : +0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Jean-de-Soudain

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jean-de-Soudain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Soudain s'élève à 2 435 €/m² pour un appartement et 2 384 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-de-Soudain ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-de-Soudain ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.

Saint-Jean-de-Soudain est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jean-de-Soudain se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jean-de-Soudain

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-de-Soudain ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jean-de-Soudain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-de-Soudain ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-de-Soudain est d'environ 6,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-de-Soudain ?

À Saint-Jean-de-Soudain, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jean-de-Soudain ?

Saint-Jean-de-Soudain est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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