Prix immobilier Reventin-Vaugris 2026 : 2 810€/m²

Appartement

2 810 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 380 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.7%

Sur 3 ans+5.5%

Recommandation d'achat — Reventin-Vaugris

À surveiller

Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 441 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 380 €/m²

+31.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Reventin-Vaugris

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Maison	88 m²	299 600 €	3 405 €
26 nov. 2025	Maison	208 m²	349 000 €	1 678 €
31 oct. 2025	Maison	123 m²	445 800 €	3 624 €
30 sept. 2025	Maison	83 m²	285 000 €	3 434 €
29 août 2025	Maison	292 m²	440 350 €	1 508 €
28 août 2025	Maison	140 m²	304 900 €	2 178 €
31 juil. 2025	Maison	165 m²	300 000 €	1 818 €
10 juil. 2025	Maison	157 m²	576 000 €	3 669 €
23 juin 2025	Appartement	120 m²	252 000 €	2 100 €
19 juin 2025	Maison	100 m²	275 000 €	2 750 €
18 juin 2025	Maison	130 m²	467 150 €	3 593 €
11 juin 2025	Maison	108 m²	337 900 €	3 129 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.31

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.53

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 461 €/m²

Écart résiduel observé : +14.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Reventin-Vaugris

Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.41 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Reventin-Vaugris en 2026 ?

Le prix médian au m² à Reventin-Vaugris s'élève à 2 810 €/m² pour un appartement et 3 380 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Reventin-Vaugris ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Reventin-Vaugris ont évolué de +5.5 %. Sur 1 an, la variation est de +6.7 %.

Reventin-Vaugris est-elle chère par rapport à la France ?

Reventin-Vaugris se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Reventin-Vaugris

Est-ce le bon moment pour acheter à Reventin-Vaugris ?

Le marché de Reventin-Vaugris est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Reventin-Vaugris ?

Le rendement locatif brut indicatif à Reventin-Vaugris est d'environ 5,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Reventin-Vaugris ?

À Reventin-Vaugris, 1,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Reventin-Vaugris ?

Reventin-Vaugris est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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