Prix immobilier Villard-Bonnot 2026
7 509 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villard-Bonnot (38190) est de 2 500 € pour un appartement et 3 332 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 500 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 332 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villard-Bonnot
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 500 €/m²
-4.0% sur 4 ans
Maison 2025
3 332 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Villard-Bonnot
À Villard-Bonnot, le prix médian au m² des appartements va de 2 385 €/m² dans le quartier Brignoud à 2 611 €/m² dans le quartier Lancey-Villard Bonnot, soit un écart de 9 % (226 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 331 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 240 €/m² (Lancey-Villard Bonnot) à 3 507 €/m² (Brignoud) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Lancey-Villard Bonnot
2 611 €/m²
appartement · 181 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Brignoud
2 385 €/m²
appartement · 150 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Villard-Bonnot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 167 000 € | 2 169 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 87 m² | 244 370 € | 2 809 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 133 500 € | 2 618 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 105 m² | 213 000 € | 2 029 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 36 m² | 56 000 € | 1 556 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 372 000 € | 4 043 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 35 m² | 86 000 € | 2 457 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 85 m² | 272 800 € | 3 209 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 57 m² | 177 000 € | 3 105 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 304 820 € | 3 544 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.26
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 417 €/m²
Écart résiduel observé : +3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villard-Bonnot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villard-Bonnot s'élève à 2 500 €/m² pour un appartement et 3 332 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 100 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villard-Bonnot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villard-Bonnot ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 %.
Villard-Bonnot est-elle chère par rapport à la France ?
Villard-Bonnot se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Villard-Bonnot ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Villard-Bonnot (9 % d'écart). Les plus chers : Lancey-Villard Bonnot (2 611 €/m²). Les plus abordables : Brignoud (2 385 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villard-Bonnot
Est-ce le bon moment pour acheter à Villard-Bonnot ?
Le marché de Villard-Bonnot est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villard-Bonnot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villard-Bonnot est d'environ 6,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villard-Bonnot ?
À Villard-Bonnot, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villard-Bonnot ?
Villard-Bonnot est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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