Prix immobilier Tignieu-Jameyzieu 2026
8 031 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Tignieu-Jameyzieu (38230) est de 3 071 € pour un appartement et 3 076 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 071 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 076 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Tignieu-Jameyzieu
- Prix au m² 27,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 071 €/m²
-0.5% sur 4 ans
Maison 2025
3 076 €/m²
-2.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Tignieu-Jameyzieu
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 305 000 € | 1 694 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 306 360 € | 3 404 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 244 000 € | 4 067 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 262 945 € | 3 756 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 109 m² | 329 000 € | 3 018 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 105 000 € | 1 180 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 145 m² | 175 000 € | 1 207 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 260 000 € | 4 815 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 235 000 € | 3 176 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 272 500 € | 3 097 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.76
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 419 €/m²
Écart résiduel observé : +27.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Tignieu-Jameyzieu
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Tignieu-Jameyzieu en 2026 ?
Le prix médian au m² à Tignieu-Jameyzieu s'élève à 3 071 €/m² pour un appartement et 3 076 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 71 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Tignieu-Jameyzieu ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Tignieu-Jameyzieu ont évolué de -12.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Tignieu-Jameyzieu est-elle chère par rapport à la France ?
Tignieu-Jameyzieu se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Tignieu-Jameyzieu
Est-ce le bon moment pour acheter à Tignieu-Jameyzieu ?
Les données invitent à la prudence sur Tignieu-Jameyzieu à ce stade. Prix au m² 27,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Tignieu-Jameyzieu ?
Le rendement locatif brut indicatif à Tignieu-Jameyzieu est d'environ 6,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Tignieu-Jameyzieu ?
À Tignieu-Jameyzieu, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Tignieu-Jameyzieu ?
Tignieu-Jameyzieu est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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