Prix immobilier Moissieu-sur-Dolon 2026 : 2 289€/m²

Appartement

2 289 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

2 415 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.2%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Moissieu-sur-Dolon

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,8 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

2 415 €/m²

+26.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moissieu-sur-Dolon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €
08 oct. 2025	Maison	360 m²	427 550 €	1 188 €
06 juin 2025	Maison	206 m²	278 050 €	1 350 €
29 janv. 2025	Maison	220 m²	224 000 €	1 018 €
16 déc. 2024	Maison	127 m²	323 000 €	2 543 €
26 nov. 2024	Maison	196 m²	200 000 €	1 020 €
21 nov. 2024	Maison	188 m²	229 900 €	1 223 €
19 nov. 2024	Maison	184 m²	223 000 €	1 212 €
20 sept. 2024	Maison	125 m²	127 400 €	1 019 €
05 sept. 2024	Maison	230 m²	597 610 €	2 598 €
29 juil. 2024	Maison	115 m²	286 000 €	2 487 €
26 juil. 2024	Maison	202 m²	317 500 €	1 572 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

78ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.40

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

+0.07

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 381 €/m²

Écart résiduel observé : -3.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Moissieu-sur-Dolon

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.97 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moissieu-sur-Dolon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moissieu-sur-Dolon s'élève à 2 289 €/m² pour un appartement et 2 415 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moissieu-sur-Dolon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moissieu-sur-Dolon ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).

Moissieu-sur-Dolon est-elle chère par rapport à la France ?

Moissieu-sur-Dolon se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moissieu-sur-Dolon

Est-ce le bon moment pour acheter à Moissieu-sur-Dolon ?

Le marché de Moissieu-sur-Dolon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moissieu-sur-Dolon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moissieu-sur-Dolon est d'environ 5,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Moissieu-sur-Dolon ?

À Moissieu-sur-Dolon, 8,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Moissieu-sur-Dolon ?

Moissieu-sur-Dolon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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