Prix immobilier Pont-Évêque 2026 : 2 164€/m²

Appartement

2 164 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 930 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Pont-Évêque

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 164 €/m²

+16.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 930 €/m²

+10.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Pont-Évêque

Sur les 2 quartiers IRIS suivis à Pont-Évêque, un seul atteint le seuil de 5 ventes d'appartements nécessaire pour publier un prix médian : le quartier Autres Quartiers et Hameaux, à 2 013 €/m² sur 208 ventes DVF.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Pont-Évêque

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	80 m²	150 000 €	1 875 €
23 déc. 2025	Appartement	80 m²	135 000 €	1 688 €
10 déc. 2025	Maison	88 m²	229 000 €	2 602 €
02 déc. 2025	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €
25 nov. 2025	Appartement	48 m²	116 000 €	2 417 €
20 nov. 2025	Appartement	80 m²	127 500 €	1 594 €
05 nov. 2025	Appartement	73 m²	135 000 €	1 849 €
24 oct. 2025	Maison	81 m²	257 500 €	3 179 €
09 oct. 2025	Maison	380 m²	500 000 €	1 316 €
06 oct. 2025	Appartement	65 m²	208 000 €	3 200 €
02 oct. 2025	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €
22 sept. 2025	Maison	115 m²	402 700 €	3 502 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 38

Z-score région

-0.04

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 2 299 €/m²

Écart résiduel observé : -5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Ismier

7 165 hab.

4 249 €/m²

Montbonnot-Saint-Martin

5 698 hab.

4 130 €/m²

Crolles

8 609 hab.

3 865 €/m²

Coublevie

5 520 hab.

3 578 €/m²

Villette-d'Anthon

5 268 hab.

3 548 €/m²

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Aussi disponible pour Pont-Évêque

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.79 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pont-Évêque en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-Évêque s'élève à 2 164 €/m² pour un appartement et 2 930 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 78 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Évêque ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Évêque ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.

Pont-Évêque est-elle chère par rapport à la France ?

Pont-Évêque se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-Évêque

Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Évêque ?

Sur la base des données publiques, Pont-Évêque ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pont-Évêque ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Évêque est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Évêque ?

À Pont-Évêque, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pont-Évêque ?

Pont-Évêque est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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