Prix immobilier Saint-Prim 2026
1 478 habitants · Isère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Prim (38370) est de 2 702 € pour un appartement et 2 829 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 702 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 829 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Prim
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 619 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 829 €/m²
+12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Prim
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 284 m² | 494 000 € | 1 739 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 128 m² | 478 000 € | 3 734 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 200 m² | 310 000 € | 1 550 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 102 m² | 261 000 € | 2 559 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 75 m² | 453 000 € | 6 040 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 91 m² | 175 000 € | 1 923 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 38
Z-score région
+0.43
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 514 €/m²
Écart résiduel observé : +7.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 38 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Prim
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Prim en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Prim s'élève à 2 702 €/m² pour un appartement et 2 829 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Prim ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Prim ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.2 % (estimation départementale).
Saint-Prim est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Prim se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 38, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Prim
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Prim ?
Le marché de Saint-Prim est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Prim ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Prim est d'environ 5,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Prim ?
À Saint-Prim, 2,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Prim ?
Saint-Prim est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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