Investir dans l'immobilier locatif dans la Seine-Maritime
Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
Le marché immobilier de la Seine-Maritime
Prix et ventes signées
- Vente signée
2 200 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
2 080 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
17 245
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−14,8 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
12 799
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
12,0 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 11,4 à 12,6 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
5,3 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
32,9 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
52 300 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
13,9 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Prix de l'immobilier commune par commune (Seine-Maritime)
Les principales communes de la Seine-Maritime analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Le Havre
167 K hab. · 2 205 €/m²
Rouen
118 K hab. · 2 656 €/m²
Saint-Étienne-du-Rouvray
30 K hab. · 922 €/m²
Sotteville-lès-Rouen
29 K hab. · 1 640 €/m²
Dieppe
28 K hab. · 2 171 €/m²
Le Grand-Quevilly
26 K hab. · 2 096 €/m²
Le Petit-Quevilly
22 K hab. · 1 551 €/m²
Mont-Saint-Aignan
20 K hab. · 2 129 €/m²
Fécamp
17 K hab. · 1 881 €/m²
Montivilliers
15 K hab. · 2 530 €/m²
Elbeuf
15 K hab. · 1 187 €/m²
Bois-Guillaume
15 K hab. · 2 657 €/m²
Canteleu
14 K hab. · 1 466 €/m²
Oissel
12 K hab. · 1 446 €/m²
Barentin
12 K hab. · 1 630 €/m²
Bolbec
12 K hab. · 1 206 €/m²
Yvetot
11 K hab. · 1 950 €/m²
Maromme
11 K hab. · 1 301 €/m²
Déville-lès-Rouen
11 K hab. · 1 719 €/m²
Port-Jérôme-sur-Seine
11 K hab. · 1 417 €/m²
Caudebec-lès-Elbeuf
10 K hab. · 1 278 €/m²
Grand-Couronne
10 K hab. · 1 572 €/m²
Darnétal
10 K hab. · 2 117 €/m²
Petit-Caux
10 K hab. · 2 307 €/m²
Gonfreville-l'Orcher
9 K hab. · 2 434 €/m²
Petit-Couronne
9 K hab. · 1 639 €/m²
Lillebonne
9 K hab. · 1 595 €/m²
Saint-Aubin-lès-Elbeuf
8 K hab. · 1 162 €/m²
Bihorel
8 K hab. · 1 437 €/m²
Saint-Pierre-lès-Elbeuf
8 K hab. · 1 075 €/m²
Harfleur
8 K hab. · 1 856 €/m²
Le Mesnil-Esnard
8 K hab. · 2 811 €/m²
Notre-Dame-de-Bondeville
7 K hab. · 2 135 €/m²
Sainte-Adresse
7 K hab. · 3 106 €/m²
Eu
6 K hab. · 1 709 €/m²
Bonsecours
6 K hab. · 2 212 €/m²
Malaunay
6 K hab. · 2 436 €/m²
Octeville-sur-Mer
6 K hab. · 3 701 €/m²
Franqueville-Saint-Pierre
6 K hab. · 3 008 €/m²
Pavilly
6 K hab. · 2 489 €/m²
Gournay-en-Bray
6 K hab. · 1 416 €/m²
Cléon
5 K hab. · 1 295 €/m²
Saint-Romain-de-Colbosc
5 K hab. · 2 445 €/m²
Le Trait
5 K hab. · 1 336 €/m²
Neufchâtel-en-Bray
5 K hab. · 1 650 €/m²
Montville
5 K hab. · 2 134 €/m²
Le Tréport
4 K hab. · 2 460 €/m²
Terres-de-Caux
4 K hab. · 1 873 €/m²
Le Houlme
4 K hab. · 1 762 €/m²
Rives-en-Seine
4 K hab. · 1 976 €/m²
Duclair
4 K hab. · 1 612 €/m²
Boos
4 K hab.
Saint-Valery-en-Caux
4 K hab. · 2 331 €/m²
Isneauville
4 K hab. · 3 026 €/m²
Saint-Nicolas-d'Aliermont
4 K hab. · 1 516 €/m²
Forges-les-Eaux
4 K hab. · 1 490 €/m²
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
4 K hab. · 2 748 €/m²
Amfreville-la-Mi-Voie
3 K hab. · 2 089 €/m²
Offranville
3 K hab. · 2 066 €/m²
Saint-Jacques-sur-Darnétal
3 K hab.
Quincampoix
3 K hab. · 3 751 €/m²
Gruchet-le-Valasse
3 K hab. · 1 571 €/m²
Cany-Barville
3 K hab. · 1 529 €/m²
Blangy-sur-Bresle
3 K hab.
Goderville
3 K hab. · 2 476 €/m²
Buchy
3 K hab. · 2 459 €/m²
Houppeville
3 K hab. · 2 328 €/m²
Yerville
3 K hab. · 1 813 €/m²
Fontaine-la-Mallet
3 K hab. · 2 540 €/m²
Criquetot-l'Esneval
3 K hab. · 2 608 €/m²
Épouville
3 K hab. · 1 969 €/m²
Tourville-la-Rivière
3 K hab. · 1 719 €/m²
Gainneville
3 K hab. · 1 770 €/m²
Arelaune-en-Seine
3 K hab. · 1 257 €/m²
Val-de-Scie
3 K hab. · 2 156 €/m²
Criel-sur-Mer
3 K hab. · 2 659 €/m²
Doudeville
2 K hab. · 1 190 €/m²
Arques-la-Bataille
2 K hab. · 1 557 €/m²
La Neuville-Chant-d'Oisel
2 K hab.
La Londe
2 K hab.
Saint-Pierre-de-Varengeville
2 K hab.
Saint-Saëns
2 K hab. · 1 163 €/m²
Belbeuf
2 K hab. · 1 384 €/m²
Luneray
2 K hab. · 2 876 €/m²
La Frénaye
2 K hab. · 1 778 €/m²
Sainte-Marguerite-sur-Duclair
2 K hab.
Aumale
2 K hab.
Saint-Aubin-Routot
2 K hab. · 1 431 €/m²
Envermeu
2 K hab. · 1 823 €/m²
Bacqueville-en-Caux
2 K hab.
Fontaine-le-Bourg
2 K hab.
Hautot-sur-Mer
2 K hab. · 3 682 €/m²
Préaux
2 K hab.
Saint-Jouin-Bruneval
2 K hab. · 1 816 €/m²
Rouxmesnil-Bouteilles
2 K hab. · 1 798 €/m²
Fontenay
2 K hab.
Jumièges
2 K hab. · 1 080 €/m²
Saint Martin de l'If
2 K hab.
Rogerville
2 K hab.
Les Grandes-Ventes
2 K hab.
Classements du département
Stratégies recommandées dans la Seine-Maritime
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans la Seine-Maritime
Le département de la Seine-Maritime (code 76) compte 1 255 633 habitants. Rouen, Le Havre (port), Dieppe. Deux grandes agglomérations, marché abordable et demande étudiante.
Le prix de référence habituel des appartements dans la Seine-Maritime est de 2 200 €/m², celui des maisons de 2 080 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 12 799 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 12,0 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 32,9 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 52 300 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −14,8 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
Communes du département avec une page de prix
Seine-Maritime (76) : 463 pages, par ordre alphabétique. Seules y figurent les communes qui comptent assez de ventes enregistrées pour que leur prix soit mesuré. Chaque lien ouvre la page des prix de la commune, d'où l'on rejoint ses pages loyer et investissement.
- Allouville-Bellefosse
- Amfreville-la-Mi-Voie
- Anceaumeville
- Ancourt
- Angerville-l'Orcher
- Angiens
- Anneville-Ambourville
- Anneville-sur-Scie
- Annouville-Vilmesnil
- Anquetierville
- Arelaune-en-Seine
- Argueil
- Arques-la-Bataille
- Aubermesnil-Beaumais
- Auberville-la-Renault
- Aumale
- Auppegard
- Auzebosc
- Auzouville-l'Esneval
- Auzouville-sur-Ry
- Avesnes-en-Val
- Avremesnil
- Bacqueville-en-Caux
- Bailly-en-Rivière
- Baons-le-Comte
- Bardouville
- Barentin
- Beaubec-la-Rosière
- Beaussault
- Beauvoir-en-Lyons
- Bec-de-Mortagne
- Belbeuf
- Bellencombre
- Belleville-en-Caux
- Belmesnil
- Bernières
- Berville-en-Caux
- Beuzeville-la-Grenier
- Beuzevillette
- Bézancourt
- Bihorel
- Biville-la-Baignarde
- Blacqueville
- Blainville-Crevon
- Blangy-sur-Bresle
- Blosseville
- Bois-d'Ennebourg
- Bois-Guilbert
- Bois-Guillaume
- Bois-l'Évêque
- Bolbec
- Bolleville
- Bonsecours
- Boos
- Bordeaux-Saint-Clair
- Bornambusc
- Bosc-Bordel
- Bosc-Édeline
- Bosc-Guérard-Saint-Adrien
- Bosc-le-Hard
- Bosc-Mesnil
- Bosville
- Bouelles
- Bourdainville
- Brachy
- Bracquetuit
- Bréauté
- Bretteville-du-Grand-Caux
- Bretteville-Saint-Laurent
- Buchy
- Bures-en-Bray
- Butot-Vénesville
- Cailly
- Calleville-les-Deux-Églises
- Campneuseville
- Canehan
- Canouville
- Canteleu
- Canville-les-Deux-Églises
- Cany-Barville
- Catenay
- Caudebec-lès-Elbeuf
- Cauville-sur-Mer
- Cideville
- Clais
- Claville-Motteville
- Cléon
- Clères
- Colleville
- Cottévrard
- Criel-sur-Mer
- Criquebeuf-en-Caux
- Criquetot-l'Esneval
- Criquetot-sur-Longueville
- Criquetot-sur-Ouville
- Criquiers
- Critot
- Croisy-sur-Andelle
- Croix-Mare
- Croixdalle
- Crosville-sur-Scie
- Cuy-Saint-Fiacre
- Dampierre-en-Bray
- Dampierre-Saint-Nicolas
- Darnétal
- Déville-lès-Rouen
- Dieppe
- Doudeville
- Douvrend
- Drosay
- Duclair
- Écalles-Alix
- Écrainville
- Écretteville-lès-Baons
- Elbeuf
- Elbeuf-en-Bray
- Elbeuf-sur-Andelle
- Életot
- Émanville
- Envermeu
- Envronville
- Épinay-sur-Duclair
- Épouville
- Épretot
- Épreville
- Esclavelles
- Eslettes
- Esteville
- Étaimpuis
- Étainhus
- Étalleville
- Étalondes
- Étoutteville
- Étretat
- Eu
- Fallencourt
- Fécamp
- Ferrières-en-Bray
- Flocques
- Fontaine-en-Bray
- Fontaine-la-Mallet
- Fontaine-le-Bourg
- Fontaine-le-Dun
- Fontaine-sous-Préaux
- Fontenay
- Forges-les-Eaux
- Foucarmont
- Franqueville-Saint-Pierre
- Fréauville
- Fresne-le-Plan
- Fresnoy-Folny
- Fresquiennes
- Freulleville
- Frichemesnil
- Froberville
- Fultot
- Gaillefontaine
- Gainneville
- Ganzeville
- Gerponville
- Gerville
- Goderville
- Gonfreville-Caillot
- Gonfreville-l'Orcher
- Gonneville-la-Mallet
- Gournay-en-Bray
- Graimbouville
- Grainville-la-Teinturière
- Grainville-sur-Ry
- Grand-Couronne
- Grandcourt
- Grèges
- Grémonville
- Gruchet-le-Valasse
- Gruchet-Saint-Siméon
- Grugny
- Grumesnil
- Gueutteville-les-Grès
- Harcanville
- Harfleur
- Hattenville
- Haudricourt
- Haussez
- Hautot-Saint-Sulpice
- Hautot-sur-Mer
- Hautot-sur-Seine
- Hénouville
- Héricourt-en-Caux
- Hermeville
- Héronchelles
- Heugleville-sur-Scie
- Heuqueville
- Hodeng-au-Bosc
- Houppeville
- Houquetot
- Illois
- Incheville
- Isneauville
- Jumièges
- La Bouille
- La Cerlangue
- La Chapelle-sur-Dun
- La Feuillie
- La Frénaye
- La Gaillarde
- La Hallotière
- La Houssaye-Béranger
- La Londe
- La Neuville-Chant-d'Oisel
- La Remuée
- La Rue-Saint-Pierre
- La Trinité-du-Mont
- La Vaupalière
- Lammerville
- Lanquetot
- Le Bocasse
- Le Bois-Robert
- Le Bourg-Dun
- Le Catelier
- Le Caule-Sainte-Beuve
- Le Grand-Quevilly
- Le Havre
- Le Houlme
- Le Mesnil-Esnard
- Le Mesnil-Lieubray
- Le Mesnil-Réaume
- Le Mesnil-sous-Jumièges
- Le Petit-Quevilly
- Le Tilleul
- Le Trait
- Le Tréport
- Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
- Les Grandes-Ventes
- Les Hauts-de-Caux
- Les Loges
- Les Trois-Pierres
- Lillebonne
- Limésy
- Lindebeuf
- Lintot
- Londinières
- Longroy
- Longueil
- Longueville-sur-Scie
- Louvetot
- Luneray
- Malaunay
- Malleville-les-Grès
- Manéglise
- Manneville-la-Goupil
- Mannevillette
- Maromme
- Martainville-Épreville
- Martin-Église
- Mathonville
- Maucomble
- Maulévrier-Sainte-Gertrude
- Mauquenchy
- Mélamare
- Mentheville
- Mésangueville
- Mesnières-en-Bray
- Mesnil-Panneville
- Mesnil-Raoul
- Meulers
- Monchaux-Soreng
- Monchy-sur-Eu
- Mont-Cauvaire
- Mont-Saint-Aignan
- Montigny
- Montivilliers
- Montmain
- Montreuil-en-Caux
- Montroty
- Montville
- Morgny-la-Pommeraye
- Motteville
- Moulineaux
- Nesle-Hodeng
- Nesle-Normandeuse
- Neufchâtel-en-Bray
- Néville
- Nointot
- Nolléval
- Norville
- Notre-Dame-de-Bliquetuit
- Notre-Dame-de-Bondeville
- Nullemont
- Ocqueville
- Octeville-sur-Mer
- Offranville
- Oherville
- Oissel
- Omonville
- Orival
- Osmoy-Saint-Valery
- Oudalle
- Ourville-en-Caux
- Ouville-l'Abbaye
- Ouville-la-Rivière
- Parc-d'Anxtot
- Pavilly
- Petit-Caux
- Petit-Couronne
- Petiville
- Pierrecourt
- Pissy-Pôville
- Pleine-Sève
- Pommeréval
- Ponts-et-Marais
- Port-Jérôme-sur-Seine
- Préaux
- Quevillon
- Quévreville-la-Poterie
- Quiberville-sur-Mer
- Quincampoix
- Raffetot
- Réalcamp
- Rétonval
- Rives-en-Seine
- Rocquemont
- Rogerville
- Rolleville
- Roncherolles-en-Bray
- Roncherolles-sur-le-Vivier
- Rouen
- Roumare
- Routes
- Rouville
- Rouvray-Catillon
- Rouxmesnil-Bouteilles
- Ry
- Sahurs
- Sainneville
- Saint Martin de l'If
- Saint-Aignan-sur-Ry
- Saint-André-sur-Cailly
- Saint-Antoine-la-Forêt
- Saint-Aubin-Celloville
- Saint-Aubin-de-Crétot
- Saint-Aubin-Épinay
- Saint-Aubin-le-Cauf
- Saint-Aubin-lès-Elbeuf
- Saint-Aubin-Routot
- Saint-Aubin-sur-Scie
- Saint-Clair-sur-les-Monts
- Saint-Denis-le-Thiboult
- Saint-Denis-sur-Scie
- Saint-Étienne-du-Rouvray
- Saint-Eustache-la-Forêt
- Saint-Georges-sur-Fontaine
- Saint-Germain-des-Essourts
- Saint-Germain-sur-Eaulne
- Saint-Gilles-de-la-Neuville
- Saint-Jacques-sur-Darnétal
- Saint-Jean-de-Folleville
- Saint-Jean-du-Cardonnay
- Saint-Jouin-Bruneval
- Saint-Laurent-de-Brèvedent
- Saint-Laurent-en-Caux
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis
- Saint-Maclou-de-Folleville
- Saint-Maclou-la-Brière
- Saint-Martin-aux-Arbres
- Saint-Martin-aux-Buneaux
- Saint-Martin-de-Boscherville
- Saint-Martin-du-Manoir
- Saint-Martin-du-Vivier
- Saint-Martin-l'Hortier
- Saint-Martin-Osmonville
- Saint-Maurice-d'Ételan
- Saint-Nicolas-d'Aliermont
- Saint-Nicolas-de-la-Haie
- Saint-Nicolas-de-la-Taille
- Saint-Ouen-du-Breuil
- Saint-Paër
- Saint-Pierre-Bénouville
- Saint-Pierre-de-Manneville
- Saint-Pierre-de-Varengeville
- Saint-Pierre-en-Port
- Saint-Pierre-en-Val
- Saint-Pierre-le-Viger
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf
- Saint-Rémy-Boscrocourt
- Saint-Riquier-ès-Plains
- Saint-Romain-de-Colbosc
- Saint-Saëns
- Saint-Saire
- Saint-Sauveur-d'Émalleville
- Saint-Vaast-d'Équiqueville
- Saint-Vaast-du-Val
- Saint-Valery-en-Caux
- Saint-Vigor-d'Ymonville
- Saint-Vincent-Cramesnil
- Sainte-Adresse
- Sainte-Agathe-d'Aliermont
- Sainte-Austreberthe
- Sainte-Beuve-en-Rivière
- Sainte-Croix-sur-Buchy
- Sainte-Hélène-Bondeville
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair
- Sainte-Marguerite-sur-Mer
- Sainte-Marie-des-Champs
- Sandouville
- Sassetot-le-Mauconduit
- Sasseville
- Sauchay
- Saumont-la-Poterie
- Sauqueville
- Sausseuzemare-en-Caux
- Senneville-sur-Fécamp
- Serqueux
- Servaville-Salmonville
- Sierville
- Sigy-en-Bray
- Sommery
- Sotteville-lès-Rouen
- Sotteville-sous-le-Val
- Tancarville
- Terres-de-Caux
- Thérouldeville
- Theuville-aux-Maillots
- Thiergeville
- Thiétreville
- Thil-Manneville
- Thiouville
- Tocqueville-les-Murs
- Torcy-le-Grand
- Torcy-le-Petit
- Tôtes
- Touffreville-la-Corbeline
- Tourville-la-Rivière
- Tourville-les-Ifs
- Tourville-sur-Arques
- Toussaint
- Trouville
- Turretot
- Val-de-la-Haye
- Val-de-Saâne
- Val-de-Scie
- Valliquerville
- Varengeville-sur-Mer
- Varneville-Bretteville
- Vassonville
- Vattetot-sous-Beaumont
- Vatteville-la-Rue
- Veules-les-Roses
- Veulettes-sur-Mer
- Vibeuf
- Vieux-Manoir
- Vieux-Rouen-sur-Bresle
- Villainville
- Villers-Écalles
- Virville
- Vittefleur
- Yainville
- Yébleron
- Yerville
- Ymare
- Yport
- Ypreville-Biville
- Yvecrique
- Yvetot
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